[摘要] “后330时代”的北京（楼盘）土地交易热潮，掩盖不住此前的巨大缺口。来自中原地产的统计显示，2013年4月至2015年4月的两年间，北京合计供应包含住宅类用地地块113宗，供应的纯商品房住宅不足一年消化。
“后330时代”的北京（楼盘）土地交易热潮，掩盖不住此前的巨大缺口。来自中原地产的统计显示，2013年4月至2015年4月的两年间，北京合计供应包含住宅类用地地块113宗，供应的纯商品房住宅不足一年消化。
该机构的数据显示，2013年4月至2015年4月，北京合计供应包含住宅类用地地块113宗，合计建筑面积为2046万平米。
在上述2046万平米建筑面积中，只有1350万平米为住宅用地性质，且其中有800万平米左右是自住房及各类保障房。因此，纯商品房住宅用地近两年仅供应了550万平米左右。
中原地产认为，按照这种规模，折算成的商品房住宅只有4.5万套左右。而在2013年和2014年，北京市成交的新房纯商品住宅分别为7.9万套和6.6万套。
也就是说，按照当前的销售速度，过去两年北京市供应的新建商品住房，尚不足一年消化。
分析人士指出，土地“捆绑出让”制度的存在，不仅挤压了纯商品房用地的供应规模，而且将保障性住房的成本转嫁至商品房地块上，抬高了后者的实际成本。这将给未来北京的房价带来上涨压力。
与此同时，“330新政”之后，市场需求极大释放，由于保障性住房吸纳的需求有限，在新建商品住房不足的情况下，北京楼市将形成新一轮的供不应求局面。未来北京房价上涨压力将骤然增大。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
