[摘要] 根据31家房地产标杆房地产企业的公告数据显示,2015年3月份,企业销售数据环比受上月春节因素的影响出现大幅上升,涨幅接近1倍,同比保持小幅下滑,但下滑幅度较前几天有明显好转。
根据31家房地产标杆房地产企业的公告数据显示,2015年3月份,企业销售数据环比受上月春节因素的影响出现大幅上升,涨幅接近1倍,同比保持小幅下滑,但下滑幅度较前几天有明显好转。
具体来看,3月份31家标杆房企实现销售额1178亿元,同比下降4.4%,环比增长88.2%。前3个月累计,实现销售额3034亿元,同比下降15%,降幅较整体销售降幅大5.7百分点。
从销售面积看,3月份环比同比数据均出现上升,表明企业加大营销、降低库存的意图较为明显。但1季度销售面积整体仍较上年同期下跌一成。
从价格看,3月价房价环比保持小幅下跌,但同比跌幅较为明显。
点评:当前房地产销售形势依然偏紧,一季度房屋销售面积和销售额分别下跌9.2%和9.3%,而标杆房企则分别下降10.1%和15%,表明上市房企为加快去库存步伐,价格调整幅度快于其他企业。在3月份多部委密集出台一系列刺激房地产的政策措施后,预计市场销售形势会有所好转,销售增速有望实现正增长。但从中长期来看,市场调整的压力依然较大。
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