[摘要] 财政部、国税总局决定，从今年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由原来的购房超过5年下调为超过2年。这个被俗称为“5改2”的减免税新政，引起我市二手房交易的小高潮。
财政部、国税总局决定，从今年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由原来的购房超过5年下调为超过2年。这个被俗称为“5改2”的减免税新政，引起我市二手房交易的小高潮。
4月8日15时30分，虽然已经过了每天办理业务的高峰期，但在包头市住房保障与房屋管理局一楼服务大厅的窗口前，依然排满了办理业务的人。据了解，从营业税5改2开始，这是服务大厅几乎每天都会出现的场面，尤其是清明小长假过后的几天，更是迎来了交易过户的小高峰。
“‘5改2’对市民来说是真正的实惠。”包头市地税一分局房地产一体化事务所征收员王佳麟说。“以过户一套拿到房本3年，93平方米，每平方米售价6000元的普通住宅为例，营业税改革之前的税费是30690元，而5改2后，这部分费用被全部免除。”王佳麟告诉记者，从3月30日接到“5改2”的通知后，他们就进行了人员培训和软硬件方面的调整，3月31日起正式实施“5改2”之后的营业税，也是从那时起，业务量开始明显增加。“原来每天业务量大约在100笔左右，近两天已经达到了每天170笔左右，较之前增加了很多。”王佳麟说。
包头市二手房交易服务平台的工作人员也直观地感受到了二手房交易量的增加。据包头市二手房交易服务平台主任殷小春表示，在3月份，平台每天办理的业务量大约有10多笔，到了四月份，尤其是清明小长假过后，每天的业务量都在50笔左右。分析原因，殷小春认为，一方面是受营业税调整的刺激，另一方面和清明小长假有关。不过，他觉得这样的情况只是暂时的。因为在调整范围内的存量房有限，所以火爆的情况不会一直保持下去。到目前为止，这几天集中办理过户的主要包括三种类型，一种是刚需人群。另一种是，亲属之间相互过户或继承的。还有一种是一直等待度过大税年限的。殷小春在这里提醒市民，在高峰期办理业务的等待时间比平时约长一倍，只要错过这段高峰期，办理业务就会非常方便。
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