[摘要] 2015年开年以来，房地产市场风向急转直上。3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%，对于从14年起一直萎靡的房地产市场来讲，政府这次新政的提出无疑给整个楼市打入一针强心剂。
2015年开年以来，房地产市场风向急转直上。3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%，对于从14年起一直萎靡的房地产市场来讲，政府这次新政的提出无疑给整个楼市打入一针强心剂。而近期房地产新政的出台引起了业界人士和广大购房者的广泛热议，对于新政产生的影响会何时波及到我们包头房地产市场，房天下特别采访到了加州郡府·融邦的总经理宋文军先生，让我们一起来听听他的看法。
房天下：2015年3月30日，2套房贷款低首付比例降至4成，使得购房门槛降低，刺激一部分需求入市，我们了解到许多城市的开发商都已经针对新政做出了相应的调整。那么您认为新政对于项目销售有哪些具体影响？
宋总：新政的出台有效降低了改善型客户的置业门槛，对调动这部分客源购房的积极性、扩大市场需求无疑具有积极促动作用。自新政出台以来，加州郡府融邦的客户来电来访量均出现明显提升，除了政策利好的因素，也体现了市场对融邦楼盘品质的信心。
房天下：您认为房贷新政对哪些客群的刺激作用比较明显？
宋总：对于改善型客户来说刺激作用非常明显，持观望态度的客户也会逐步有所行动。
房天下：项目是否已经针对新政有一些具体应变动作？
宋总：目前的话还没有具体的变动，从政策的宣布到具体到包头的政策实施，这期间会有一个过渡期，而对于购房者和房地产企业来说也同时是一个准备时期，双方都在期待着楼市的回暖。
房天下：我们的项目是否有酝酿涨价的计划？
宋总：涨价的话目前还不太确定，因为一切由市场所决定，即使政策利好整体楼市，也免不了要面对消费者的抉择。整体上看是由供求关系决定的，卖的好的楼盘还是会有价格浮动的。
房天下：新政下发是否会影响项目全年的营销计划呢？
宋总：目前不会，营销计划已经制定好了。像加州郡府·融邦去年已成功举办四次工地开放日，受到客户热烈响应，2015年还将继续举办，融邦的工地大门真诚向客户敞开。
房天下：您对于包头二季度楼市的预期如何？请谈谈您的看法。
宋总：在如此利好楼市政策的引导下，购房的旺季即将到来，开发商和购房者都应该做好充分的准备，时刻关注国家的政策，同时也可以及时到售楼处咨询新的信息，在正确的时机购买优质的楼盘，买房对于中国人来说始终是终身大事。二季度的市场将在新政落地之后将会开启新纪元，楼市的春天不远了。
后宋总总结到：无论市场如何变化，品质都是硬道理。作为首创集团在包头的代表项目，首创加州郡府・融邦肩负着塑造包头首席房企的重任，项目过硬的品质和购房者对品牌口碑的肯定才是融邦关注的焦点。2015年加州郡府融邦将一如既往，秉持“客户至上，品质至上”的原则，用心为客户打造安心舒适的家。
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