[摘要] 包头市场在一季隐隐的透露出复苏迹象，无论是从房天下举办的看房团的参加人数，是从开发商日渐活跃的营销活动，或者是从一季度并不错看的成交来看。市场真如此吗？来看看我们的购房主体——鹿城的置业者，他们的观点如何？房天下对包头的置业者进行了调查，一起来看看鹿城置业者的购房心态如何。
编者按：时光如梭，2015年一季度已经结束。今年的一季度，对于房地产市场来说，可谓是热闹依旧。各类救市政策照亮楼市，滚与房地产市场走向的争论纷纷，大小房企的起起伏伏……2015年一季度的房地产市场虽不乏悲观唱衰之声，但是种种变相更多的透露出一种信心和希望。无论是房天下看房团的火热收官，还是开发商日渐活跃的营销活动，或是一季度的成交数据，都隐隐的透露出包头市场的复苏迹象。市场真如此吗？来看看我们的购房主体——鹿城的置业者，他们的观点如何？房天下对包头的置业者进行了调查，一起来看看鹿城置业者的购房心态如何。
政策刺激刚改 唤醒鹿城楼市
鹿城房地产一直都是一个以刚需为主导的市场，从调查结果中可以看出，刚需占了绝大多数的位置，达到了59.73%；改善型置业者占37.82%；投资置业者占比2.45%。“330新政”中，关于首套房使用公积金购房首付低20%的规定使购房门槛降到近年低点；同时关于二套房商贷首付比例降至四成的规定，也把更多的改善型置业者推向市场，投资置业者占比回升。虽然目前具体的实行细则并未全面落地包头，但市场已经开始蠢蠢欲动。
从调查结果来看，选择公积金贷款购房的置业者占35.42%；选择商业贷款的置业者占61.87%；能够全款购房的置业者占2.71%。因此，超过三成的包头购房者，不论是购买首套房还是二套房都能享受到房贷优惠，而占比六成的商贷购房者只有在购买二套房时才能享受新政优惠；同时，关于二套房的认定银行之间也存在认房和认贷的区别。
政策频出 “330政策”惹眼
【政策原文】央行、住建部、银监会3月30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。同时，对于缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付比例为30%。
从调查结果来看，认为“330政策”是利好消息的置业者占46.82%；认为该政策不会影响其购房计划的置业者占33.24%。
一季度，和房地产有关的政策并不少，央行降准、不动产登记制度实施、央行二次降息、公积金制度调整、二套房首付降比……可谓是一大波政策来袭。但是，在这所有的政策中，直接影响购房者入市的政策就只有“二套房首付降比”了，该政策直接降低了购房门槛，促进刚改置业者的提前激活。
但是，政策的利好并未让如想象中的那般让更多的置业者加快他们的置业速度，甚至有八成的置业者选择继续观望。然而，依旧有24.47%的置业者选择加快置业速度，因为此时正逢买房窗口期，此后房价有可能出现上涨。
七成置业者看好鹿城房价 信心中隐藏的焦虑
根据调查得知，认为房价会小浮下跌的置业者占26.27%；认为房价会上涨的置业者占51.07%；认为房价会保持平稳的置业者占22.66%。认为房价保持平稳和房价会上涨的占据了绝度多数，可见鹿城的置业者看好2015年上半年的房地产市场，此时选择入市就不难理解了。
从上述调查中，我们虽然能够感受到鹿城置业者对于包头楼市的信心，但是仅仅靠一季度的市场行情来看，市场依旧不太明朗。在一片看涨的声音中，依旧有不少不稳定的因素难以让置业者彻底的放心。
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