[摘要] 继万科之后，近期招商地产、保利地产等多家龙头房企公布了2月经营数据。受春节销售低迷影响，绝大部分房企业绩下降，降幅大的超过了70%。不过，随着销售旺季的到来，房企3月业绩或迎“小阳春”。
继万科之后，近期招商地产、保利地产等多家龙头房企公布了2月经营数据。受春节销售低迷影响，绝大部分房企业绩下降，降幅大的超过了70%。不过，随着销售旺季的到来，房企3月业绩或迎“小阳春”。
3月4日，万科率先公布2月经营数据，2月累计实现销售面积75.6万平方米，环比下降61.43%;销售金额83.9亿元，环比下降63.85%。这两个数据同比分别下降23.87%和30.95%。此后陆续发布的房企数据中，也未能带来太多好消息。3月9日，保利地产公布2月公司实现签约金额47亿元，同比下降39%;实现签约面积37万平方米，同比下降45.94%。3月10日，招商地产公布2月实现签约销售面积9.75万平方米，同比减少21.56%;签约销售金额12.94亿元，同比减少26%。此外，碧桂园、恒大地产、金地商置等均出现不同幅度的业绩下滑。
随着3月份销售旺季到来，以及政策层面的放宽，不少业内人士预计楼市会在3月有所回升。事实上，节后第二周，房企成交已开始回暖。华融证券数据显示，上周重点关注的30个城市商品房成交面积为268.59万平米，环比上涨78.33%，同比下跌17.5%。其中一线城市成交51.65万平米，环比上涨64%，同比下跌8.73%;二线城市成交143.05万平米，环比上涨68.94%，同比下跌21.4%;三线城市成交73.89万平米，环比上涨114%，同比下跌15%。
“春节过后房地产成交量快速恢复，3月份开始房地产开发企业推盘量将逐步增加，销售有望持续回暖。”华融证券分析师易华强认为，“今年政府对房地产的支持态度较为明确，后续政策储备空间仍然较多，货币放松周期，房地产基本面企稳回升的确定性较强。近期进入上市公司年报业绩公布期，建议关注销售向好、业绩增长较高的公司。”
据Wind数据显示，截至昨日，沪深两市共有18家房企公布2014年年报，去年归属母公司股东的净利润的同比增幅超过20%的有8家，其中浙江广厦、东华实业、迪马股份同比增幅超过100%，增幅分别为280%、143%、111%。这三家上市公司的股票3月以来涨势不错，尤其是迪马股份昨日以涨停报收。
大型房企方面，目前仅招商地产一家于昨日公布年报，该公司去年实现营业收入433.85亿元，同比增长33.21%;实现归属于上市公司股东的净利润42.64亿元，同比增长1.75%。业绩增幅不大，该股昨日应声下跌，收盘跌幅2.53%。
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