[摘要] “登记办理土地证已经7年了，证件却一直没有拿到手。”对家住青山区口岸花苑小区的王先生来说，一拖7年办不下来的土地证始终是他的一块心病，而在青山区，与王先生面临类似问题的居民多达3000户。
“登记办理土地证已经7年了，证件却一直没有拿到手。”对家住青山区口岸花苑小区的王先生来说，一拖7年办不下来的土地证始终是他的一块心病，而在青山区，与王先生面临类似问题的居民多达3000户。市国土资源局青山分局的工作人员表示，在2006至2008年对取得房屋所有权证的住宅进行分割登记工作时，其受理登记业务17000件，发证14000件，未发证3000件，这其中2200件土地分割登记证件今年3月起将陆续发放到位。
据王先生介绍，2008年1月，他所在的口岸花苑小区曾为居民们集中办理过土地证。“当时我们把手续都交了，后来就一直等着证下来，7年了，我曾经打电话问过多次，一直没结果。”王先生说。
家住青山区富强路7号街坊的李女士也面临着类似的难题。“我们家2006年就把办土地证的钱交了，可是土地证却一直没发。”李女士说。
对此，记者了解到，市国土资源局青山分局2006年至2008年对取得房屋所有权证的住宅进行分割登记工作，受理17000件，其中已发证14000件，未发证3000件。
谈到为什么没有发证，工作人员表示，主要有三种情况：一是原企业住宅用地翻改建，这些大多属于上世纪70至80年代建设的住宅，因原企业处于转制、破产、半停产状态，无法收回土地使用证，包括富7（保温材料厂、开关厂）、幸9（房管局）、富12（同利家电南）、幸14等街坊；二是原企业住宅用地进行房地产开发，这些住宅大多建于1996年至2000年，进行分割时，企业不予配合，无法收回原土地使用证，有振华小区、光辉佳苑、口岸花园、自13（青山法院）等街坊；三是原企业办公、工业用地部分变更为了住宅用地，大多是企业提供土地，开发商进行投资，没办理土地审批手续，无法进行分割登记，不具备发证条件，有自5、自11（青山法院北）、呼9、呼13（科学路）等街坊。
“针对大证收不回来，不能分割登记的情况，我们已经对35家开发公司和企业的土地证报请市政府申请注销登记，程序已经走完，包括振华、口岸、富7街坊、呼得木林大街6号（华联北）街坊、光辉佳苑等小区2200户住户的土地证，档案材料全部整理完成，已报市局审核，盖章后发证，预计3月份开始将陆续发证。”市国土资源局青山分局的工作人员表示。
而土地证对房屋未来房屋的使用是否有影响呢？工作人员告诉记者，从目前的情况来看，土地证颁发还没有普及，在办理相关产权手续时，并不是强制要求的手续，不会影响房屋的使用。
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