[摘要] 近日，市民张女士向记者反映，在阳光沃土二期购买了房子，物业公司要求必须先缴纳物业费才能领取钥匙。张女士跟记者说：“房子无水电供暖，小区内黄土没脚，连出行都很不方便，装修岂不是更费时费力。物业在小区路化完成后再征收物业费岂不是更合理么？”
近日，市民张女士向记者反映，在阳光沃土二期购买了房子，物业公司要求必须先缴纳物业费才能领取钥匙。张女士跟记者说：“房子无水电供暖，小区内黄土没脚，连出行都很不方便，装修岂不是更费时费力。物业在小区路化完成后再征收物业费岂不是更合理么？”
针对这个问题，记者与阳光沃土物业公司杨经理取得联系。杨经理解释到，由于之前出现过物业费难征收的问题，为了避免类似问题再次出现，所以想与业主达成协议，在交房领钥匙的时候一并将本该缴纳的物业费一同征收。物业公司根据实际情况拟定了物业服务的有效日期，记者看到，协议中详细写到物业公司征收的是2015年4月15日至2016年4月15日的物业费，业主缴纳的只是这段时间的物业费。这样既可以近早完成小区的路化工程，给业主提供更便捷的装修条件，也可以避免日后因物业费问题与业主发生不必要冲突。
物业公司是否有权先征收物业费再向业主发放钥匙？随后，记者询问了包头市房屋管理监察支队业务科的宋科长。他说，这样的问题时有发生，多为物业公司与业主之间的不良沟通和不信任所致。考虑到沃土阳光二期还未成立业主委员会并未制定本小区的物业管理条例，宋科长表示，将会监督阳光沃土物业公司制度的进一步完善。
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