[摘要] 去年年底，我市新房市场走出翘尾行情，但二手房市场还维持着比较冷淡的行情。元旦过后，记者从几家中介公司了解到，目前二手房市场看得多、买得少，市场观望情绪浓厚。
去年年底，我市新房市场走出翘尾行情，但二手房市场还维持着比较冷淡的行情。元旦过后，记者从几家中介公司了解到，目前二手房市场看得多、买得少，市场观望情绪浓厚。
“每天来打听、看房的人不少，但真正达成交易的却不多，每月能维持一两单的业绩已经不错了。”一家二手房中介的工作人员告诉记者，从去年开始，二手房市场持续低迷，即使年底连续出台的三大政策利好也没能扭转市场颓势，反而让人们的观望情绪更浓，部分购房者认为2015年会推出更多利好消息，所以选择观望，而不是立即出手。另外，房价的下调也让市场受到一定影响。去年以来，新房市场促销活动不断，价格优惠不少，这也间接影响到二手房市场。今年，二手房房价平均每平方米下降三五百元以上，一些偏远地段的二手房跌幅更大。很多购房者担心买房买在房价高点，都在等待春节之后的市场行情。
一家小区内的小中介老板表示，自己只做周边几个小区的生意，所以受到的影响不大，但从整体市场来看，情况确实不太乐观，春节后的行情仍很难预测。
据了解，2014年，大多数城市的二手房住宅交易量都在缩减。其中，呼市二手房住宅交易量较2013年同期下降两成，北京二手房成交量缩减近4成，创6年来新低。虽然部分城市的二手房市场在2014年出现翘尾行情，但业内人士对二手房市场的看法仍旧不乐观。
房地产经理人联盟副主席余英在接受21世纪经济报采访时表示，2015年全年主题还将是“去库存”，调控后遗症将会显露，二手房成交量将继续萎缩。同策咨询研究部总监张宏伟指出，楼市在2014年底出现翘尾现象，但这并不意味着翘尾行情在今年能够延续。2015年房价或将延续下行态势。据CRIC研究中心预计，2015年房价的整体走势应是先降后稳。
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住建部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见
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