[摘要] BWCHINESE中文网讯，2015年1月1日，中指研究院公布了2014年12月的“百城价格指数”。数据显示，2014年12月份全国100个城市新建住宅平均价格为10542元/平方米，环比、同比继续下跌。其中环比下跌0.44%，连续8个月下跌，且跌幅扩大了0.06个百分点。
BWCHINESE中文网讯，2015年1月1日，中指研究院公布了2014年12月的“百城价格指数”。数据显示，2014年12月份100个城市新建住宅平均价格为10542元/平方米，环比、同比继续下跌。其中环比下跌0.44%，连续8个月下跌，且跌幅扩大了0.06个百分点。
同比“更惨”。下跌的城市有85个，比上个月增加了3个。下跌幅度也有所扩大，达到了2.69%，接近九成的城市房价跌回了一年前。
十大城市是观察房价走势的风向标，基本可以代表楼市发展趋势。
那么，十大城市12月份房价走势如何呢？北京、上海等10个城市的新建住宅的均价数值，环比在回调了1个月后再次下探，下跌了0.36%。
更加需要重视的是，同比方面，10个城市在连续上涨25个月后首次出现下跌，跌幅为0.61%。其中杭州仍 为同比跌幅大，为10.63%。
不出笔者此前所料，去年11月份的短暂回调，完全是除了一线城市外政府全部取消限购、在公积金贷款上彻底放开甚至不惜动用财政资金补贴和降税等措施，特别是央行完全彻底放水房贷、定向降准、各种形式的再贷款以及全面降息放水货币的短暂效应的反应。
当时，楼市春天派欣喜若狂地狂吠：房价报复性反弹来了。笔者多次预言，远远超过百姓购买力的房价、需求基本枯竭或者说基本绝望情况下，楼市不是想救就能救的。
基本结论是，去年7-10月份地方政府的彻底松绑和央行彻底放水房贷政策、放水货币信贷竭力拼命救楼市的药效已经彻底失效。市场正在拭目以待地方政府和央行为救高房价还有什么幺蛾子？
日前有预测，北京、上海、深圳和广州四个一线城市可能取消限购政策。果真如此的话，只能加剧房价下行，促使房地产深度下滑。
中国传统的买涨不买跌的心理，必将对一线城市取消限购做出楼市恶化的预期反应，促使其更加观望。给市场放出一个对楼市愈加低迷的恐慌信号。
仅从目前的信息量分析，今后相当长一个时期楼市将会继续低迷下滑，房价继续下降是大概率事件。
去年一个非常特殊情况是，旨在救助房地产的财政、货币等系列政策，没有想到的是半路杀出个程咬金—股市开始火爆。
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