[摘要] 1月6日，记者从包头市住房保障和房屋管理局获悉，包头市房产监察支队发出购房风险警示：购买以售后包租、返租、返本销售等形式销售的商铺存在极大风险，建议消费者在购买产权式商铺时需慎重，以防上当受骗。
1月6日，记者从包头市住房保障和房屋管理局获悉，包头市房产监察支队发出购房风险警示：购买以售后、返租、返本销售等形式销售的商铺存在极大风险，建议消费者在购买产权式商铺时需慎重，以防上当受骗。
近段时间以来，部分开发商以售后、返租等形式拆零销售商业铺面进行销售。开发商在宣传中以提供固定的年回报，原价或增值回购，承诺无或低风险投资等方式，拆零销售大厅式百货商场、人防工程、酒店式公寓或办公楼。
据了解，在与购房者签订购房合同时，开发商私下以另外公司（或经营管理公司）的名义与购房者签订委托租凭或经营协议，并承诺给予回报，或直接与购买者签订出售的合同。包头市房产监察支队提醒购房者，售后、返租、返本形式销售方式存在隐患，一是项目建成后经营不善，无法达到预期水平；二是往往涉及复杂的权利关系，易引发债权债务纠纷。
近期，市房产监察支队执法人员在对开发企业例行检查中发现，恒通商厦、hello广场、劝业城三期等项目存在发布关于售后、返本销售公寓、铺位等广告资讯信息的行为。依据《商品房销售管理办法》的规定，执法人员对上述开发企业下达《责令停止违法行为通知书》，要求开发企业在规定期限内撤销所发布的此类广告。
包头市房产监察支队建议消费者，购买返本销售或售后的商品房存在包括虚假承诺、消费者无法按时收到租金、投资预期无法兑现等风险隐患，购房市民谨慎购买。
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