我国房贷款利率全球，任志强直言太暴力；老百姓也叫嚷，房贷太沉重。
对于这一个观点，华远地产董事长任志强2014网易经济学家年会上也表示，他对泡沫的理解是由金融杠杆产生的，但中国的第二套住房已经变成了70%的首付，不可能有泡沫，因为房价跌了70%，银行内30%的贷款也不会亏了，所以如果所有的损失都不影响到我们的金融市场，不影响我们银行的金融体系，这就不叫泡沫。过去说房地产市场有泡沫是因为房地产市场有巨大的杠杆作用，这个杠杆作用是因为它影响到金融的体系部分，中国从来不相信，所以中国有巨大的首付，一套首付30%，二套首付70%，换句话说，就是没有跌到30%银行没有风险，没有跌到70%第二套住房银行也没有风险。
银行房贷太暴力挤兑大批购房需求同时，任志强还在博鳌•21世纪房地产论坛第14届年会进一步表示，中国银行贷款太黑，不仅抵消开发商降价的好处，更挤兑出一大批需求，影响楼市成交。因为即使开发商降价了，房价的值却没有降过。这种情况，不仅在一手楼市出现，在二手市场也很明显。白领小孙告诉记者，去年8月份他看中一套总价200万元的房子，如果首付三成，商业贷款140万元，20年交清，当时可以获得外资行贷款利率8.5折优惠，利率5.56%，这样下来，月供就是9684元，20年累计应支付的利息总额需要92万元。
不过，在当时由于房价涨得太疯狂，所以就想等一等。而不久前她突然接到中介的电话，说他原来看房的小区内放出一套低价房，价格较去年8月降了15万元，现在总价为185万元。可中介帮计算后才知道，降价后，贷款累计下来的房款总价竟然比去年8月高出了33万元。这33万元究竟是怎么出来的呢？小孙给我们算了这笔账。这套185万元的房子，首套房首付三成的话，那么，要向银行贷款的额度就是129.5万元，然而，目前银行普遍在首套房贷利率6.55%的基础上上浮10%，这样算下来，月供就要11028元，20年利息就是125万元。比去年不降价前的92万元，还多出了33万，而且，如果是二套房，则要上浮20%，需要支付的利息则更多。小孙直言，房价下跌的好处被利率上升抵消殆尽了。
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