[摘要] 两个对于业界颇有指示意义的信托违约案例，最终进入了司法程序，成为近期的地产金融新闻热点。
两个对于业界颇有指示意义的信托违约案例，最终进入了司法程序，成为近期的地产金融新闻热点。
在个案例中，以事业单位“团购房”为特色的山东火炬置业被新华信托拉上法庭，相关的“贷款集合资金信托计划”总额3.1亿元，成立于2011年9月15日，目前因火炬置业的资金周转出现问题，项目工程进度也不容乐观，新华信托早已无法收到还款；在第二个案例中，相关“特定资产权投资集合资金信托计划”也成立于2011年9月，由具有房地产开发三级资质的浙江锦都置业向四川信托借贷。因锦都置业施工、销售屡现迟滞，四川信托早前投入的1亿元已累积成特定资产款1.18亿元，付款违约金329.69万元，合计1.21亿元。
“（信托）行业内的风险事件要远多于见诸媒体的个数。”11月5日，用益信托分析师岳婷分析认为，风险事件很大程度上与地产行业景气度有关，但上述两个案例主要是融资方个体管理不力，或相关信托合同的设计存在问题。信托公司也存在尽职调查或中后期管理不力的问题。
预期房企再融资开闸在即融资规模投向将升级
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