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金九银十遇冷,国庆期间包头楼市显颓势

特价房包头 2018-10-11 18:47:18

国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期,但今年的黄金周,楼市却有点儿“哑火”。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝,但售楼处仍然感到“凉意”。据中介表示,国庆长假整体楼市平稳,市场逐渐出现高位回落的现象。

10月份本应是楼市的传统旺季,但今年黄金周期间,多个城市新房成交量价齐跌,部分开发商开始变相降价,以折扣或优惠的方式促销。据中国指数研究院统计,黄金周期间,全国多城楼市成交遇冷。

新盘方面,包头10月新盘均价6700元,相比9月下降了0.68%。

二手房方面,包头9月二手房房价均价7403 元/㎡,环比降低0.4%。据中介人员介绍“国庆带看量不是很多,大家还是在观望”。

不仅仅是包头,全国楼市在今年的国庆假期都出现了明显下降的情况,二三线城市成交同比跌多涨少,整体市场降温也比较显著,可以看出调控政策的效应不断显现,购房需求释放也到达了阶段性瓶颈。

此外,值得关注的是,十一期间,房企方面也动作不断。一方面,降价、打折、送车,甚至一成首付等优惠措施再现,开发商都渴望在市场降温前加紧“出货”,实现资金回笼;不过,因为开发商的各种降价优惠行为,也造成了业主维权现象频现的情况。

国庆期间长沙楼市不够‘热闹’,这与大量房源在国庆前成交有关,同时也反映了政策调控的有效性,房地产市场正在回归理性与稳健。由于9月份供给端持续发力,大量商品房入市,足以被市场消化一段时间。在市场相对冷静的未来,如果市场没有性价比高且备受关注的楼盘推出,成交量或许难出现大逆转。

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