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楼市“金九”遇冷,楼市调控政策显成效,包头这一年都调控了啥?

特价房包头 2018-09-28 18:40:48

2018年楼市“金九”未现,楼市降温已经来临。9月上半月某机构监测的40城住宅成交环比仅增1%。累计成交面积同比减少16%,降幅较8月上半月收窄8个百分点。

另外根据数据显示,8月购房者和经纪人信心指数,购房者信心指数为98.4,环比下降2.7%;经纪人信心指数为105.3,环比下降6.3%。对于楼市降温,开发商已提前做出反应。目前,多个一线及热点城市的新房市场出现降价促销,包括恒大、碧桂园、万科等大型地产商都在加紧出货。

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包头楼市的变化,主要受到市场政策影响而波动,那就让我们回顾一下这一年,包头的楼市都发生了什么大事件吧↓↓↓

? 2017年9月《2017年包头市新建商品非住房去库存实施方案》

《2017年包头市新建商品非住房去库存实施方案》要求,我市新建商品非住房去库存工作要坚持供给侧和需求侧双管齐下,从供应端减少新增,调整结构;从需求端紧密结合"双创"、"退路进场"、公益用房建设、养老机构建设、扶持小微企业发展和"大学生集聚计划",刺激消费、扩大需求、促进销售,多措并举去化新建商品非住房库存。

? 2018年1月1日《建筑市场信用管理暂行办法》

《建筑市场信用管理暂行办法》提出,建筑市场信用管理是指在房屋建筑和市政基础设施工程建设活动中,对建筑市场各方主体信用信息的认定、采集、交换、公开、评价、使用及监督管理;建筑市场各方主体是指工程项目的建设单位和从事工程建设活动的勘察、设计、施工、监理等企业,以及注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等注册执业人员。

? 2018年2月27日 《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》

《意见》提出,房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣或采用歧视性定价等方式拒绝或变相拒绝、限制、阻挠购房人使用住房公积金贷款,拒不整改将曝光并纳入红黑榜。

? 2018年4月4日 《关于深入推进“三旧”改造工作实施意见》

《意见》提出六大方面内容,包括调整完善“三旧”改造地块数据库,加强土地规划保障,明确“三旧”改造申请条件,加快“三旧”用地审批,规范“三旧”改造供地,加强“三旧”改造实施监督。

? 2018年5月初 《新建商品房销售现场信息公示管理办法(征求意见稿)》

《办法》明确规定销售人员不得渲染房价上涨预期,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,销售人员不得欺骗或误导购房者等。在价格公示方面,要求公示商品房价格备案证明文件、商品房销售价目表等信息。还明确要求房地产开发企业公示不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺。除此之外,《办法》规定,房地产开发企业、房地产经纪机构在销售新建商品房时,应在销售现场公示企业信息(证件);商品房基本信息,包括项目有关证件、有关合约文本、规划设计图纸、价格信息;商品房项目销售进度信息;商品房装饰装修信息(本项仅适用于全装修销售新建商品住宅项目,同时在全装修样板房显著位置公示);其它需公示的内容等。

? 2018年6月 不动产登记全国联网

我国不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,不动产登记体系进入全面运行阶段。

? 2018年9月18日  《关于加强房地产市场调控的实施方案》

为加强对我市房地产市场的调控,9月18日,市政府印发了《关于加强房地产市场调控的实施方案》,明确了六项调控措施,分别是: ——适度增加土地供应,满足住房市场供给 ——增加公租房和租赁住房供应,保障基本住房需求 ——调节住房公积金政策,适度降低市场需求 ——创新商品房预售资金监管方式,防范房地产风险 ——加大房地产市场秩序整治力度,打击违法投机炒房行为 ——定期发布房地产市场信息,稳定社会预期

9月26日,市政府新闻办召开新闻发布会,市住房保障局副局长白俊奎就我市加强房地产市场调控工作举措及推进保障性住房和城市棚户区(城中村)改造情况进行新闻发布。

从密集的政策发布频率来看,包头市也在不断地加强房地产调控。至于未来是否会有更多的政策出台?未来包头楼市将会如何?还让我们拭目以待。

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