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方兴府 | 悠活小镇 | |
项目地址: | 民族东路与校园路交汇处西南角 | 稀土大街与科技路交汇处向南400米 |
开发商: | 包头市方兴置业有限公司 | 包头市锐利宏程地产开发有限公司 |
绿化率: | 35.85% | 40.00% |
容积率: | 2.50 | 2.80 |
建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,自住型商品房 |
项目特色 | 品牌地产,国际化社区,景观居所,中式地产 | -- |
产权年限 | 方兴府普通住宅产权为70年 | 悠活小镇普通住宅产权为70年 |
均价 | 8500.00元/平方米 | 5300.00元/平方米 |
开盘时间: | 2019年7月15号 | -- |
交房时间: | -- | 预交2019年9月30日交房 |
交通状况:公交车51路时代广场下车往南50米、46路金碧酒店下车往北乘坐50米、15路。
中小学:黄河路小学、稀土一中
综合商场:神华亿佰购物中心、蓝天购物、106小商品批发市场
交通状况:乘坐50路、52路
幼儿园:稀土之星幼儿园
中小学:高新区一中、黄河路小学、沼园路小学、包铁五小
综合商场:和平商贸、永盛城、稀土大厦、时代广场
医院:208医院、麻池医院
方兴府户型类别:3
户型面积:126.00平方米-182.00平方米
户型举例:D2(查看该楼盘更多户型)
户型解析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
悠活小镇户型类别:2居,3居
户型面积:87.75平方米-138.52平方米
户型举例:B1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析:作为主要活动区域,主卧或客厅不方正,后期需通过家具布置增加对空间的利用;除主卧和客厅之外的其他空间不方正;客厅、主卧非南向或东向,室内采光问题可在装修时通过灯具布置进行改善;户型不是南北通透,后期装修时可以考虑加装纱门改善通风;卫生间没有对外窗户,可通过加装排风机改善通风除湿;比较重要的空间无对外窗户;入户门进厨房需要穿过客厅;卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅;卧室门朝向客厅或餐厅;卫生间门朝向主要活动区域;厨房门朝向客厅,能加装门即可规避油烟对客厅的影响;客厅的面宽进深比不在标准范围内,电视柜和沙发等家具的摆放要仔细考量,以改善客厅舒适度;主卧的面宽进深比不在标准范围内;次卧的面宽进深比不在标准范围内,要适当缩放家具比例,让空间看起来更开阔;卫生间空间不算开阔,装修时要侧重实现其功能性;厨房空间不算开阔,日常使用功能可以满足,后期要减少不必要的器具装配,避免空间更加局促;公摊小,得房率较高。
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