2016年御府所在区域被昆区 定为3.7亿重点改造工程，三八路整改贯通成为昆区缓解昆区南北交通压力的重点项目。禧瑞都Ⅲ.御府西地块工程已于2016年9月12日动工，户型面积涉及84㎡—140㎡，多种户型。禧瑞都一期、二期、三期（包括西地块及北地块）全部建成禧瑞都项目将成为昆区 的百万平大盘。区域大力规划、道路改造、百万平米大盘的落成。禧瑞都Ⅲ.御府所处位置成为昆区目前极具 的的地段。

优点

1.低于市场行情的均价；
2.配套设施相对于周边项目较完善；
3.地段交通存在巨大可规划性；
4.户型面积多样，符合大众多需求。

缺点

1.道路规划尚未动工和投入使用。

刚需福利 低于市场行情的均价

虽说谈钱伤感情，不过买房子可不能不看价格，闽辉禧瑞都三期·御府的价格无疑是不伤感情的。为什么呢？因为这里的均价要低于包头市的购房均价，数据统计包头市11月份商品房网签市场均价为5573.09元/平米，而闽辉禧瑞都三期·御府的项目均价仅为4650元/平米，并且项目还推出了众多的优惠活动，均价可低至4300元/㎡，这样的优惠力度想必很多开发商都比不了。而且现在闽辉禧瑞都三期·御府8栋住宅楼均已交房，可以说是现房发售。

86㎡和109㎡户型全面满足生活所需

首先是户型面积约为86平米的B户型，从图中我们能够看到户型方正，功能区齐全；客厅朝阳让家中每天都洒满阳光。全明的厨房与餐厅相连，让美食的味道飘满家的每一个角落。不过由于该户型是中户，所以没有实现南北通透，是该户型的不足之处，如果大家想让自己的家是南北通透的，那么小房君建议大家看看下面的C1户型。

C1户型面积约为109平米，三室两厅一卫一厨正适合一家三口居住。户型方正不说，紧凑的布局使得屋内有超高的 。南北通透的户型让屋内更加的明亮，朝阳的卧室让你的冬天也能充满温暖。 厨房的餐厅可以让你快的品尝到美食，而门口的卧室无论改造成书房还是琴房都会增加整个家庭的生活品质。

内外兼修 配套设施相对于周边项目较完善

禧瑞都Ⅲ.御府抢占友谊大街与三八路交通枢纽，包钢十 、包钢五中包钢八中、包钢九中、二十八中等24所名校环伺其周。三八路北起莫尼路南通包头首条景观大道黄河大街，被昆区 规划成为纵向长，道路宽的城市大动脉，地段的 ，将是禧瑞都Ⅲ.御府永恒价值 。

禧瑞都Ⅲ.御府抢占昆区核心位置，秉持专业的开发态度，以人为本的人居理念。总结一期、二期开发经验，从整体规划、户型、园林、进行全面升级。目前已是现房6、7、8月均占包头市房地产销售榜首。

禧瑞都Ⅲ.御府45万平米精工建筑群，以考究之工，精雕17栋瞰景高层及风情商业街，为包头 住宅精细化设计示范居住区。项目采用新古典主义园林设计，10000平米绿化面积，古典对称的 景观林荫大道。臻选上万树种，选定百余种，五重景观高低错落，移步易景。活性聚合叠瀑、灵动水景，引景入户，带水到家，能够生活在此一定是悠然惬意。

的地段 发展规划的重点

2016年三季度闽辉禧瑞都三期·御府以227套的成交量荣登昆区网签销冠。加之项目位于包头市昆都仑区友谊大街与三八路交叉口南200米路东，由精雕高层住宅，情景花园洋房，精品公寓，4.5万平米风情商业街，3000平米大型幼儿园等组成 ，且项目周边 众多，占有 资源丰富。同时，又是道路升级改造重点区域，未来发展 不可估量。