告诉你房贷怎样还? 月供高不能超过收入的50%

房天下  2016-03-29 07:01

[摘要] 房贷是和每一位贷款购房的购房者息息相关，如何还房贷，10年，还是20年？这不仅仅是个数字问题。

房贷是和每一位贷款购房的购房者息息相关，如何还房贷，10年，还是20年？这不仅仅是个数字问题。

我们可以算一笔账：在包头买一套65万的房子，首付20万，贷款45万，按照基准利率4.9%，贷款20年，等额本息还款法，用房贷计算器计算每月还款2945元，总支付利息256799.57元。在其他条件相同的情况下，假设缩短贷款期限到10年：每月还款额为4750.98元，总支付利息为120117.94元，比贷款20年少付136681.63元的利息，但每月的还款负担就会加重。

这个时候，还款期限究竟是该选择10年还是20年呢？业内人士提醒：“办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，一般月供高不能超过收入的50%”所以那些还在纠结贷款年限的同学们，先要算算自己家庭月收入和月供之间的比例，量力而行，适合自己的才是好的。

凯旋·银河线

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