还在犹豫要不要买房? 房价明年还会涨！

房天下房天下  2015-12-17 07:01

[摘要] 2015年的楼市，商品房的销售额与销售面积都经历了“绝地打反击”式的触底回升。据国家统计局新公布的数据，今年前11个月，我国全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%；商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%；商品房销售额74522亿元，增长15.6%。

2015年的楼市，商品房的销售额与销售面积都经历了“绝地打反击”式的触底回升。据国家统计局新公布的数据，今年前11个月，我国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%；商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%；商品房销售额74522亿元，增长15.6%。

今年以来央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航，加上正值年底房企冲击业绩的时候，开发商放低身段推货抢客，购房者入市意愿加强。业内人士分析称，无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看，房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征，涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看，2016年房价仍会持续上涨。

但对于包头这样的三四线城市来说，楼市依然面临着去库存的压力。但多重利好政策影响下，成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。展望未来，围绕国家去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。而像包头这样的三四线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。

滨江国际

滨江国际所处地理位置优越，昆河公园，有现房有期房，价位适中，户型配比合理实用，是一个性价比较高的楼盘。

小编推荐：滨江国际可谓是昆西目前关注度比较高的一个楼盘了，濒临昆西河畔，拥有天然生态氧吧，除了环境的因素之外，个人觉得价格和楼盘的位置也是比较理想的。现在一期也已经交房，楼盘针对的主要客群为刚需购房者，故在户型的设计上也以百平左右的小三居为主，适合大部分人的住宅需求。

新动态：滨江国际三期所尾房销售，三期剩余房源享受一万抵五万，额外99折，滨江国际二期交房在即，滨江国际二期小区内绿化硬化已全部做好，预计12月底二期全部交房。滨江国际五证齐全，面积，买两房得三房，买三房得四房，。项目现在主推88-115平米户型。

【项目解析】滨江国际地处昆西河畔，是昆西的一个性价比较强的刚需性楼盘项目。一直以来都深受广大购房者的喜爱，项目一共分三期开发建设，其中一期和二期都于今年交房，项目占地101000平方米，内外双景构筑独特的景观优势。小区楼盘建筑风格大气，重要针对大众性消费人群，户型也是以中小型面积的户型为主，可以让购房者轻松置业。

当然，这个项目“买房赠面积”的优势也成为自身的一大亮点，不论购买户型的大小，户户都会享有赠送面积的权利。项目本身的平均公摊是在18%左右，有了赠送面积，无形之中就给业主增加了很多实用的空间面积，对业主来说是十分有利的。不仅如此，滨江国际为了给业主提供更新鲜的空气，还免费为业主家中安装新风系统，让业主在家中可以自由呼吸，在享受绿化和水景的同时还可感受健康呼吸的新生活。

地理位置图

周边配套图

万郡·大都城

万郡·大都城是青山区的宜居景观大盘，业主可以享受健康宜居生活，钢结构住宅，安全实用。

万郡·大都城项目是万郡（包头）房地产有限公司开发的，在包头市乃至内蒙地区钢结构住宅项目。本项目位于鹿城新都市中心区域，包头市的奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。

万郡·大都城项目三期内，民族幼儿园项目现已开工，预计2016年年底建设完毕。万郡·大都城均价5500元/㎡新都市中心。目前优惠：万郡大都城二期三期火热销售中，现首付5万起，购房可力减4万元，额外再享98折。万郡·大都城10万平私家园林，项目楼间距长达100米。项目主推户型是87㎡、133㎡。

本项目位于鹿城新都市中心区域，包头市的奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。万郡·大都城位于包头城市版图中央，包头市政府及附属的诸多机关事业单位既将迁入本项目地块附近，整个区域规划为“两心、两带、三轴、三区”，全力打造鹿城新都市中心。包括政务办公区、商业金融区和生活居住区。空间无限。

地理位置图

周边配套图

呼得木林新天地

青山区的品质教育地产！学校有包四中、二机一中、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学。

提到呼得木林新天地，很多昆区的朋友们可能不太熟悉，但是家住青山的朋友应该十分的了解。呼得新天地位于青山区哈达道与敖根道交汇处（原呼得木林大街1#、2#街坊），这里是青山核心娜琳商圈腹地，萃取青山区集中的商业资源、完备的医疗资源，当然，重要的是这里有优质的教育资源。

呼得木林新天地周边的学校实在是太多，北重一小、北重六小、一机一小、哈达道小学、二机一中、一机一中、一机二中等都在呼得木林新天地周边，多的小编我也数不过来，不过更牛的是，该项目是二机一中的学区，这一点已经经过市政府的确定，有“红头文件”撑腰。对于寻求青山区教育地产的父母们无疑是一剂强心剂。想让孩子进入二机一中，自家小区没在片区内的话，就买呼得木林新天地吧。

呼得木林新天地均价6180元/平米，现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。该项目15#A、15#B、15#C三栋楼已经封顶。
呼得木林新天地高层住宅，主推户型面积为58㎡和105㎡。现特推出特价房，均价5800元/平米。到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。

周边配套设施：拥有青山区为成熟的配套设施

商场：青山王府井、沃尔玛、北京华联超市、永盛城超市。

教育配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、二机一中、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学。

医疗：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。

金融服务：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全，方便快捷。

文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫。

周边配套图：商业也较为成熟。娜琳商厦、王府井百货、沃尔玛超市以及华联超市环绕。

地理位置图

周边配套图

理想城

理想城市年轻刚需一族的理想住宅，loft住宅结构，时尚、实用。

小编推荐：理想城可以算的上是包头的一个传奇项目，作为裕民新城的一期项目，此次共开发7栋住宅楼，其中10#楼、12#楼已经售罄。理想城之所以如此受关注，主要是因为它的户型结构是loft，也就是人们俗称的复式结构。谈及复式结构，让人担心的就是层高是否够高，会不会影响整体居住的舒适度？理想城拥有4.88米的层高，可谓是包头之首，楼上楼下都可以感受到宽敞舒适的空间。

新动态：理想城于7月5日13#楼已正式加推，项目同时于2015年2月11日已获得预售许可证，许可证号为（2015）包房字第0004号，本次预售范围主要是9、10、12、13、15号楼，共计776套住房，项目正在火热认购中，认购享1万抵2万优惠。项目为loft结构，买一层得两层，均价2650元/平米，项目主推面积为73-115平米户型。目前理想城10#住宅楼已经封顶。项目设有不同户型、不同风格的实体样板间，可以前去参观。

【项目解析】

理想城的亮点就是户型了，可以说这样的户型是人见人爱，尤其是年轻人和一些追求时尚的人都会喜欢 成这样特别的居住空间，不仅实用还很时尚。再加上理想城在实体楼里面装修了实体的样板间可供购房者前去参观，这也在很大程度上能让我们更加透彻真实的感受这种居住感觉。

目前此项目热销的户型为73平米和93平米，这两款户型也是项目经典的两款户型。

地理位置图

户型图

周边配套图

丽晶名邸

丽晶名邸为高新区的一款现房，价位较低，是刚需选婚房的合适之选。

丽晶名邸是由包头市沃土阳光置业有限责任公司打造。高新区是包头市未来发展的重点区域，也是生态宜居、潜力区域。

项目总占地约5.5万平米，总建筑面积约18.2万方，由8栋高层住宅、1栋酒店式公寓组成。其中住宅有4栋18层和3栋26层两种组合，酒店为20层。另外小区内还设有私人会所和高级幼儿园等配套设施。

丽晶名邸销售中心即将乔迁新址(包头市高新区富强南路与站前路交汇处向东100米路北丽晶名邸七号楼底店)。

丽晶名邸后50套观景楼王现房“双十二”价格你来定，售楼处团购火热报名中，除售楼处优惠外高额外可享94折，到访有礼相送。

项目实景

项目周边配套：

教育配套：铁路五小、208中学、包钢一中、稀土高新区中学、包钢技校、内蒙古科技大学，一站式全程教育；

医疗配套：云龙骨科医院、、208医院、麻池医院等；

餐饮酒店配套：紧邻富强南路美食街、稀土国际大酒店、园林生态美食广场、上都大酒店、锦江之星等；

购物配套：红星美凯龙、永盛成超市、总部经济园、和平商贸等；

商务配套：稀土大厦、时代广场、金融广场等；

金融配套：富强路、阿尔丁大街、友谊大街有各类银行及24自助服务。

地理位置图

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