[摘要] 2015年11月包头商品房共成交2320套，环比10月下滑4.29%；同比2014年11月成交数据增长12.24%。11月包头商品房成交面积为260993.68平方米，环比下滑2.63%。
房天下讯 2015年11月包头商品房共成交2320套，环比10月下滑4.29%；同比2014年11月成交数据增长12.24%。11月包头商品房成交面积为260993.68平方米，环比下滑2.63%。“金九银十”过后，房地产销售市场转旺为淡，11月成交量出现微弱下滑，立冬过后，楼市随之“换季”，不过与去年同期相比，依然高于平均水平，这意味着，楼市并未偏离回暖迹象。
一、2015年11月包头商品房交易情况
2015年11月包头新建住宅共成交1920套，环比10月下滑3.71%；同比2014年11月增长0.47%，住宅交易市场走势相对平稳。11月包头新建住宅总成交面积为216891.24平方米，环比10月下滑4.05%。从成交结构来看，新建住宅成交套均面积为112.96㎡，相比10月数据113.42平方米/套，减少了0.46平方米/套，90-120平米户型产品成交依然出色。金九银十各大开发商都卯足了劲开展各类促销，而进入11月后，开发商促销热情有所下降，成交自然乏力。
2015年11月包头新建住宅成交均价为5297.38元/平方米，环比10月下跌2.17%，同比2014年11月房价增长7.67%。房企去库存、增加销量为2015年包头楼市主旋律，受此大背景影响，房价会维持相对稳定态势，不会出现大幅涨跌。
2015年11月商业用房共成交400套，环比下滑6.98%，与2014年同期相比上涨156.41%，涨幅惊人；成交面积为44102.44平方米；成交均价为7399.95元/平米，环比10月下跌23.62%。年内5次降息，金融机构一年期存款基准利率降至1.5%，存款利息骤降，股市投资风险大，更多利好房地产投资，也因此2015年商业用房成交量普遍维持高位。
二、包头各区域商品住宅交易情况
11月昆区成交新建住宅621套，环比10月下跌22.95%，成交量居市区；成交均价5769.73元/平方米，环比10月上涨1.59%。
青山新建住宅成交471套，环比10月上涨7.29%；成交均价为5291.83元/平方米，环比10月下跌2.87%。
东河区新建住宅成交227套，环比10月上涨17.62%；成交均价为4809.51元/平方米，环比10月上涨5%。
高新区新建住宅成交成交319套，环比10月上涨11.15%；成交均价为5408.08元/平方米，环比10月下跌1.46%。
九原区新建住宅成交量为238套，环比10月下滑8.1%；成交均价为4877.96元/平方米，环比10月下跌6.95%。
另外，11月白云区成交新建住宅13套，均价为1888.03元/平方米；石拐区新建住宅成交31套，成交价为3182.26元/平方米。
通过上图可知，房价上涨区域分别为昆区、东河区、白云区和石拐区，而青山区、高新区和九原区房价均有不同程度下跌。但纵观全局，我市房价波动浮动并不明显，楼市将长期处于平稳、健康发展阶段。
12月的到来，预示着2015年已经接近尾声。包头楼市出现转淡迹象，人气下滑，部分购房者开始选择持币观望，不愿意轻易出手。然而基于年内多重利好政策出台，2015年楼市回暖大势已定。就眼下而言，年关将至，开发商势必把握后一个推货高潮抢客时机放低身段，释放年关大力度优惠。对于购房者而言，持观望态度的购房者们应把握时机“该出手时就出手”切莫错过。
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注：由于房管局成交数据会随时变动，本文数据统计日期为为发稿日期。
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