[摘要] 买到一套称心如意的房子是许多人的心愿，而一个新手在买房时，因为缺乏必要的买房经验和，往往在购房过程中总容易出现很多的问题。那么，在准备买房前，“菜鸟们”应该做好哪些准备呢？买房又有哪些注意事项呢？
在近几年的房产市场中，首次购房者的比例逐渐上升，尤其是一些年轻人，为了结婚都加入了这浩浩荡荡的购房大军的队伍。买到一套称心如意的房子是许多人的心愿，而一个新手在买房时，因为缺乏必要的买房经验和，往往在购房过程中总容易出现很多的问题。那么，在准备买房前，“菜鸟们”应该做好哪些准备呢？买房又有哪些注意事项呢？
准备一：明确目标提前做好规划
年轻一族一般置业小户型，但是无论是置业顾问还是亲戚朋友，都认为该“一步到位”，所以顶着压力购买一处大户型。然而就收入情况和日常花销来看，年轻人并不愿意将所有的钱投入到买房中，又或者有些人看重的是周边的配套设施，而有些人看重的是楼盘本身的环境，所以，分歧往往在此产生。
置业小贴士：购房时经常有人提出这样的问题，现在哪里的房子好？在哪里买房合适？但是同样的问题，面对不同需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。
准备二：有多少钱才可以买房
很多人在买房时东拼西凑的凑够了首付款，可没想到在终签订购房合同时还需支付这样那样的各项杂费。虽然金额不多，然而对于已倾尽所有在买房首付款上的各位购房者来说无疑也是一笔巨款。
置业小提示：除首付款外，收房时还要交纳一笔不少的房屋维修资金，还有一些有经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于买房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。
准备三：选好购房方式，减轻生活负担
在选择选择贷款年限时，为减少利息支出，有些人选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。
置业小贴士：据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，则还款压力相对较大，一旦未来发生重大事情则会为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。
做好了万全的准备，买房的时候才能不慌，也不会让自己的生活质量突然下降很多。今天小编也给初次置业，预算不是很多的购房都挑选了一些性价比比较高的楼盘，以供置业参考！
呼得木林新天地位于青山区敖根道以北，项目东至草原道、西至哈达道、北至青山路、南至敖根道，交通便捷。同时呼得木林新天地距离娜琳商圈非常之近，步行仅两个路口之隔。此外，项目周边名校众多，从幼儿园至高中均有合适的学校，免去了适龄儿童上学的烦恼。但是，更重要的一点在于，呼得木林新天地与包头第四医院仅仅一条马路之隔，这才是小编我所关注的。
距离医院如此之近带来的就医便捷是前所未有的，特别是对于社保逐步完善的中国，老年人看病越发便捷，同时也比以前便宜了不少。住在如此近的地方，让很多不愿意住院的老人都能够晚上回到家中，同时还不会影响到治疗的效果，稍有不适便能立刻返回医院也是让很多家庭难以实现的。所以为了老人的健康，为了一家热的幸福，安家医院旁边是非常有必要的。
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呼得木林新天地项目位于青山区哈达道（包头市第四医院北），现在均价6180元/平米，现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。该项目15#A、15#B、15#C三栋楼已于8月23日封顶。呼得木林新天地现特推出特价房，均价5800元/平米。到项目可乘坐2路，11路，21路，22路，23路，26路，33路，45路，51路，53路公交车于包头眼科医院站下车。
| 呼得木林新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6180元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山 | |
| 开发商 | 包头市青山保障性住房建设运营有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图：目前主推户型为B、C户型。
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周边配套设施：配套设施多种多样，完全满足日常生活。
商业配套：青山王府井、沃尔玛、北京华联超市、永盛城超市。
教育配套：包头师范学院、包头医学院、包头职业技术学院、包头市第四中学、二机一中、一机一中、三十六中、一机二小、文学道小学、哈达道小学。
医疗配套：内蒙古一机医院、包头医学院第二附属医院、青山区中医院、青山区医院、青山区眼科医院、朝聚眼科医院、二零二医院。
金融配套：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农行、包商银行、邮政储蓄等一应俱全，方便快捷。
文化配套：青山区图书馆、青山区少年宫。
周边配套图：医疗设施非常完善，同时紧邻王府井。
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融茂第—城1#2#6#9#10#12#13#15#16#17#在售，户型80-180平米，均价4600元/平米，现认购房源95折，一次性另享99折。融茂第—城临街底店在售，5000元/每平，买两层得五层。融茂第—城到访送现金，抓多少送多少，购房更有品牌家电赠送。项目10月16日加推2#共84户，户型99-122㎡，C1区1#—17#现已全部提前交房。融茂第—城C1区地块位于新都市中心区，用地北临哈屯高勒路，东依二道沙河滨河公园，地理位置优越，配套齐全，集城市文化广场、商业、零售、餐饮、文化娱乐、休闲办公、旅游、居住等多功能于一体的综合性建筑群。
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| 融茂城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原 | |
| 户型 |
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地理位置图
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首先给要结婚的朋友们推荐的一处低总价的的楼盘是闽辉禧瑞都御府·三期。该项目目前均价为4580元/平米，主推户型是86平米，这样计算下来总价39万多不到40万，首付30%的话是12万左右，对于一个普通的工薪阶层家庭也是可以接受的。
闽辉禧瑞都御府·三期位于友谊大街与三八路交叉口南200米路东处，这里从位置上算应该属于昆西处，相对的这里距离昆河非常近，可以随时到昆河边散散步，放放风。而且更重要的一点，这里的发展潜力非常巨大，放眼周边，闽辉禧瑞都三期·御府将会是这一片小区中发展为繁华的。并且随着闽辉禧瑞都三期·御府的逐步建成，自身商业的不断完善发展，将给整体三八路南段带来强劲的发展动力。亲民的价格加上后劲十足的发展潜力，买房选择闽辉禧瑞都三期·御府不仅着眼现在，更是放眼未来。
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闽辉禧瑞都三期御府购房优惠不断持续中，购两居减3万、购三居减4万！闽辉禧瑞都三期·御府目前均价4580元/平米。部分楼栋目前已经封顶。包钢、希铝职工团购高享4万优惠。
| 闽辉禧瑞都三期·御府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4580元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 | |
| 开发商 | 包头市鑫海置业有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图：主力户型C2‘，适合多口之家生活。
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周边配套设施
学校配套：包钢一小、包钢五中、包钢八中、包钢九中、内蒙古科技大学
银行配套：中国银行、建设银行、交通银行、工商银行
医院配套：附属医院、包钢三医院、包钢医院
工地现场图：紧张施工中
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加州郡府·融邦主要房源户型分为87平米、105平米、115平米，均为两梯四户设计。项目由于刚需的价格、舒适实用的户型、完整优越的小区规划、良好的环境等深受鹿城购房者的青睐，销量始终遥遥领先。项目内配有规模逾20000平方米、相当于三个标准足球场大小的中央公园，是社区的绿肺,孩子们嬉戏的乐园。更有公立幼儿园，为业主们免去送孩子上园难的烦恼。
加州郡府·融邦是首创·加州郡府的四期项目，位于高新区阿尔丁大街校园南路科技大学东1公里正南侧，北面有时代广场；西面有内蒙古科技大学、包钢一中等。项目有87㎡、106㎡、115㎡的经典户型。加州郡府·融邦已全部交房，项目园林已完工，体育场塑胶跑道等都已铺设完毕。加州郡府·融邦共10栋楼， 7栋18层， 3栋17层。 加州郡府·融邦均价5400元/平米，现在购房享交5千抵3万优惠，贷款与公积金均可付款。
| 加州郡府·融邦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 稀土高新区 | |
| 收房时间 | 预计2015年8月30日3#5#7#10#交房 | |||||
| 户型 |
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加州郡府·融邦坐落于包头稀土高新区CBD核心商业圈与学院区交汇处，北临内蒙古区域规模大、品质高、业态全的世界时尚消费总商汇时代广场。西与内蒙古科技大学、包钢一中等在内的多所知名院校为邻。地理位置得天独厚。
加州郡府门口新开通公交新线50路与52路，给业主们的出行带来了极大的便利。
目前项目实景图：
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交通出行图
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