[摘要] 11月10日，习大大在主持召开的中央财经领导小组第十一次会议，研究经济结构性改革和城市工作中指出，“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”
11月10日，习大大在主持召开的中央财经领导小组第十一次会议，研究经济结构性改革和城市工作中指出，“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。”
小编分析既然要化解库存政府接下来会干几件事：鼓励首套和二套房，减少入市量。今年政府为回暖市场首先打出的是双降牌（降低贷款利息j减少购房者压力，降低准备金率让银行有更多的资金去房贷）；然后打出了“7万亿”这张牌（大量大资金注入让企业和市场回复了信心，也让老百姓手中的钱贬值，其实就相当于有意的扩大了通货膨胀，自然资金会向更为保值的商品流动；对于已经丢失了金本位货币体系的世界金融局势地产就成了为有投资价值的商品。）
接下来政府可能做的首先是取消限购，虽然不少城市已经取消了，但相信政府会扩大取消范围；第二是鼓励首套和二套房政策，首套房契税等减免，增加政府回购转化为保障性住房等；二套房同样可以使用公积金，降低首付标准，甚至给予一定的补贴；第三就是减少入市量，减少土地出让，控制预售证获取都是方法。
2015年包头楼市成交数据
据不完全统计，2014年1月1日—12月15日，包头全年入市量为45431套，环比增加45%，住宅网签成交量24596套，环比增加6.64%；2015年1月1日—11月11日包头住宅项目入市量为20813套，环比去年同期减少52.3%；而成交量20776套，环比去年减少8.7%；2015年住宅成交均价环比去年增长2.4%。
楼市回暖迅速 房产寒冬提前
2015年包头商品房成交情况明显转暖，1月-8月的成交量均高于2014年；而9月10月因为2014年房交会的大量网签，数据落差较大。从数据和市场走向来看，包头2015年楼市回暖较快，1月-9月单月成交量均较为理想，而十月回落较为明显，让传统的“金九银十”有些尴尬。伴随着成交走低的是市场回应减少，较去年的10月开发商的优惠频出案场活动不断，今年的各大售楼部似乎区域冷清。虽然富力城、恒大、黄河龙城等大盘推出了类似“海南游”“暖冬行动”“摄影大赛”“11.11抢”等逆势营销，但市场整体遇冷。让小编也不仅会想包头今年房地产的冬天似乎来的早了一些。
留给销售们的时间不多了 2016年楼市会更好
下半年楼市快速的降温也在告诉正在奋斗在销售岗位的同学们，留给你们的时间不多了。虽然2016年还是一个未知数，但是从今年入市量和土地出让情况来看，明年的房地产市场对于库存量仍较大的项目应该是个不错的年头。同时有几个信号似乎也预示2016年的楼市：央行降息和7万亿资金入市，明年房价依旧有望走高；老龄化加剧二胎政策放开，大户型购买需求旺盛；教育和医疗资源紧缺，成熟配套盘更火爆。
下面小编为大家推荐几个明年肯定会更火的楼盘项目
融茂第—城是包头新建楼盘项目中，交房条件好，现房品质高的楼盘之一。项目从8月10日陆续交房，比合同交房时间提前近两个月，绿化硬化、电梯、水电、天然气、照明设备和墙体等全部完成。2014年—2015年不少包头楼盘爆出了不具备交房条件情况下强制交房的情况，也有爆出交房后存在工程质量问题的项目；还有些项目早已交房但水电不通业主“跳楼”维权的事件。而融茂第—城是目前自身交房情况好，也是交房后业主反映好的楼盘项目。
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融茂第—城项目全新加推了非毛坯产品，值得关注的是融茂第—城本次加推的非毛坯也全部都是现房。往购房者通常买到非毛坯房后往往交房时间要比毛坯推迟一年左右，而且在交房之前多少都看不到装修后的房子是什么样，让购房者很不放心，所以所谓的“拎包入住”多是空头支票，而融茂第—城推出的非毛坯项目全部现房出售。
| 融茂城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原 | |
| 户型 |
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目前融茂第—城1#2#6#9#10#12#13#15#16#17#在售，户型80-180平米，均价4600元/平米，现认购房源95折，一次性另享99折。融茂第—城临街底店在售，5000元/每平，买两层得五层。项目10月16日加推2#共84户，户型99-122㎡，C1区1#—17#现已全部提前交房。融茂第—城C1区地块位于新都市中心区，用地北临哈屯高勒路，东依二道沙河滨河公园，地理位置优越，配套齐全，集城市文化广场、商业、零售、餐饮、文化娱乐、休闲办公、旅游、居住等多功能于一体的综合性建筑群。
地理位置图
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富力城是2014年开始开发的新项目，但从目前的销量来说其去化速度非常的快，关注度也非常的高。仅一年时间一期的12栋住宅楼基本售罄，尤其是改善型户型的消化速度更是非常的惊人。而富力城项目也是在包头轨交规划中的1号线，而会展中会或者体育场应该是有可能设为地铁站的地点。
富力城在售一期1#-15#，均为24层，主推85㎡户型；富力城一期毛坯均价5500元/㎡，非毛坯5900元/㎡。富力城二期1#2#，主推80㎡—124㎡户型户型，均价5700元/㎡，购房均享1万抵6.5万。富力城位于九原区会展中心以南，建华南路与万青路交汇处以南。
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富力城的二期项目已经于10月6日开盘，而不少房源已经早早被购房者预定。二期毛坯的价格也一度超过了一期毛坯房的价格，成交单价近乎超出300元/平米。
| 富力城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原 | |
| 户型 |
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地理位置图
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呼得木林新天地位于青山区敖根道以北，项目东至草原道、西至哈达道、北至青山路、南至敖根道，交通便捷。同时呼得木林新天地距离娜琳商圈非常之近，步行仅两个路口之隔。此外，项目周边名校众多，从幼儿园至高中均有合适的学校，免去了适龄儿童上学的烦恼。但是，更重要的一点在于，呼得木林新天地与包头第四医院仅仅一条马路之隔，这才是小编我所关注的。
距离医院如此之近带来的就医便捷是前所未有的，特别是对于社保逐步完善的中国，老年人看病越发便捷，同时也比以前便宜了不少。住在如此近的地方，让很多不愿意住院的老人都能够晚上回到家中，同时还不会影响到治疗的效果，稍有不适便能立刻返回医院也是让很多家庭难以实现的。所以为了老人的健康，为了一家热的幸福，安家医院旁边是非常有必要的。
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呼得木林新天地现在均价6180元/平米，现在购房首付30% 可享受98折优惠，首付50%可享受97折优惠，一次性付款可享受95折优惠。该项目15#A、15#B、15#C三栋楼已于8月23日封顶。呼得木林新天地现特推出特价房，均价5800元/平米。
| 呼得木林新天地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6180元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山 | |
| 户型 |
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地理位置图
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