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习大大说要化解房地产库存 16年房地产利好政策或频出

房天下   2015-11-13 07:00

[摘要] 11月10日,习大大在主持召开的中央财经领导小组第十一次会议,研究经济结构性改革和城市工作中指出,“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。”

11月10日,习大大在主持召开的中央财经领导小组第十一次会议,研究经济结构性改革和城市工作中指出,“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。”

小编分析既然要化解库存政府接下来会干几件事:鼓励首套和二套房,减少入市量。今年政府为回暖市场首先打出的是双降(降低贷款利息j减少购房者压力,降低准备金率让银行有更多的资金去房贷);然后打出了“7万亿”这张牌(大量大资金注入让企业和市场回复了信心,也让老百姓手中的钱贬值,其实就相当于有意的扩大了通货膨胀,自然资金会向更为保值的商品流动;对于已经丢失了金本位货币体系的世界金融局势地产就成了为有投资价值的商品。)

接下来政府可能做的首先是取消限购,虽然不少城市已经取消了,但相信政府会扩大取消范围;第二是鼓励首套和二套房政策,首套房契税等减免,增加政府回购转化为保障性住房等;二套房同样可以使用公积金,降低首付标准,甚至给予一定的补贴;第三就是减少入市量,减少土地出让,控制预售证获取都是方法。

2015年包头楼市成交数据

据不完全统计,2014年1月1日—12月15日,包头全年入市量为45431套,环比增加45%,住宅网签成交量24596套,环比增加6.64%;2015年1月1日—11月11日包头住宅项目入市量为20813套,环比去年同期减少52.3%;而成交量20776套,环比去年减少8.7%;2015年住宅成交均价环比去年增长2.4%。

2015年包头商品房网签数据

2014年包头商品房网签数据

楼市回暖迅速 房产寒冬提前

2015年包头商品房成交情况明显转暖,1月-8月的成交量均高于2014年;而9月10月因为2014年房交会的大量网签,数据落差较大。从数据和市场走向来看,包头2015年楼市回暖较快,1月-9月单月成交量均较为理想,而十月回落较为明显,让传统的“金九银十”有些尴尬。伴随着成交走低的是市场回应减少,较去年的10月开发商的优惠频出案场活动不断,今年的各大售楼部似乎区域冷清。虽然富力城、恒大、黄河龙城等大盘推出了类似“海南游”“暖冬行动”“摄影大赛”“11.11抢”等逆势营销,但市场整体遇冷。让小编也不仅会想包头今年房地产的冬天似乎来的早了一些。

留给销售们的时间不多了  2016年楼市会更好

下半年楼市快速的降温也在告诉正在奋斗在销售岗位的同学们,留给你们的时间不多了。虽然2016年还是一个未知数,但是从今年入市量和土地出让情况来看,明年的房地产市场对于库存量仍较大的项目应该是个不错的年头。同时有几个信号似乎也预示2016年的楼市:央行降息和7万亿资金入市,明年房价依旧有望走高;老龄化加剧二胎政策放开,大户型购买需求旺盛;教育和医疗资源紧缺,成熟配套盘更火爆。

下面小编为大家推荐几个明年肯定会更火的楼盘项目

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