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3.30-4.05成交444套:金三迟发力 银四或现回暖

房天下房天下  作者:jiaru   2015-04-12 00:00

[摘要] 2015年3月30日到4月5日,包头商品房共成交444套,环比上周(3.23-3.29)成交量下降9.2%;成交总面积为47378.96平方米,环比上周下跌9.1%。楼市利好政策频出,但似乎并未波及到包头,我市房地产市场依旧低迷。

2015年3月30日到4月5日,包头商品房共成交444套,环比上周(3.23-3.29)成交量下降9.2%;成交总面积为47378.96平方米,环比上周下跌9.1%。楼市利好政策频出,但似乎并未波及到包头,我市房地产市场依旧低迷。

表1

从一周商品房数据可以看出,受清明假期影响,包头一周成交走势持续下滑,3月30日成为本周高成交单日,以89套位居首位。

表2

3月30日到4月5日,包头新建住宅共成交348套,环比上周下降17.53%;住宅成交总面积为40279.74平方米;成交均价为5119.05元/平米,环比上周上涨5.08%。

3月30日到4月5日,昆区住宅共成交121套,环比上周下降43.19%,成交总面积为12869.65平方米,成交均价为5438.93元/平米,均价环比上周上涨11.21%。

3月30日到4月5日,青山区住宅成交38套,环比上周下降13.64%,成交总面积为4892.76平方米,成交均价为5670.69元/平米,均价环比上周上涨0.26%。

3月30日到4月5日,东河区住宅成交60套,环比上周上涨30.43%,成交总面积为6544.76平方米,成交均价为3864.5元/平米,均价环比上周微跌0.09%。

3月30日到4月5日,高新区住宅成交54套,环比上周下降1.82%,成交总面积为6560.07平方米,成交均价为5056.49元/平米,均价环比上周下跌4.64%。

3月30日到4月5日,九原区住宅成交74套,环比上周上涨25.42%;成交总面积为9328.51平方米,成交均价4373.29元/平米,均价环比上周下降7.5%。

3月30日到4月5日,白云区住宅成交1套,环比上周上涨80%;成交总面积为433.16平方米,成交均价1489.47元/平米,均价环比上周上涨9.51%。

表3

3月30日到4月5日,包头商业用房共成交96套(3月23日到3月29日成交67套),环比上周上涨43.28%。

3月30日到4月5日,与前一周相比,包头住宅成交量略有回落,与之相反,商业用房成交量涨幅明显。

新政首周,包头商品房成交未现跳涨现象,甚至略有下滑,笔者分析认为:一方面,国家一系列政策出台后,购房者观望情绪更浓,期待更多利好政策;另一方面,市场持续低迷使得购房者对房价下行依旧抱有信心;第三,政策落地需要时间,房地产市场买卖双方对新政策都会有一个滞后反应和观望试探期,因此短期内并不能显示政策对楼市的调控作用。

据房天下数据监控中心统计,截止到3月25日,2015年4月包头新房市场5个楼盘计划加推或开盘,相信在新房供应量充足以及利好政策的刺激的情况下,包头楼市或将回暖。

网站声明:本条信息由包头市房地产信息中心提供基础数据,由包头房天下综合整理发布。

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