[摘要] 房天下讯 2015年3月包头商品房共成交2225套，环比上涨39.5%；但同比2014年3月成交数据上涨28%，基本持平。3月包头商品房成交面积为222137.4平方米，环比上涨42.7%。3月楼市表现总体尚可，与2014年同期无大差别。4月楼市受到政策荫庇，持续回温的可能性比较大。
房天下讯 2015年3月包头商品房共成交2225套，环比上涨39.5%；但同比2014年3月成交数据上涨28%，基本持平。3月包头商品房成交面积为222137.4平方米，环比上涨42.7%。3月楼市表现总体尚可，与2014年同期无大差别。4月楼市受到政策荫庇，持续回温的可能性比较大。
一、2015年3月包头商品房交易情况
2015年3月包头住宅共成交1722套，环比2月上涨66.9%；同比2014年3月数据上涨20.6%。3月包头住宅成交均价为5027.51元/平方米，环比2月上涨0.8%，同比2014年3月房价下降5.5%。而成交面积为182926.52平方米，环比2月上涨72.4%。
2015年3月商业用房共成交503套，环比下降10.6%；成交面积为39210.88平方米。3月商用房成交均价为8811.31元/平米，环比2月上涨3.8%。
3月包头新建住宅成交均价与2月基本持平，并低于2014年同期，上涨趋势开始显现。预测4月房价在央行等5部委330新政（二套房首付降比）与我市住房公积金存贷款基准利率下调的双重影响下，部分刚改会选择入市。首付压力的减轻，也会使刚改购房者的在选择户型范围变宽，大户型在一定程度可借力东风。建议开发商配合政策积极制定营销计划。
二、包头各区域商品住宅交易情况
3月昆区成交新建住宅804套，居市区；成交均价5413.58元/平方米。青山新建住宅成交196套，成交均价为5622.4元/平方米。东河区新建住宅成交291套，成交均价为3873.25元/平方米。高新区新建住宅成交成交181套，成交均价为5272.66元/平方米。九原区3月新建住宅成交量为242套，成交均价为4680.62元/平方米。另外，3月白云区成交新建住宅7套，均价为1464.82元/平方米；石拐区新建住宅成交1套，成交价为4383.88元/平方米。
(图:2015年3月包头各区新建住宅成交量对比 单位:套)
通过对比2015年2、3月包头市五区新建住宅成交均价，3月除青山区的置业需求有所下降以外，以昆区为首的其他4区置业需求较2月有了大幅提升；另外，随着东河区的城区翻新、商圈发展以及九原区城区配套的完善，两区的住宅成交量较2014年有了大幅提升。楼市在春节之后逐步回暖。
(图:2015年3月包头各区新建住宅成交均价对比 单位:元/平方米)
对比2015年2、3月包头市各区新建住宅成交均价可知，2015年3月昆区房价环比回升；3月青山区、东河区、高新区新建住宅成交均价较2月微降；九原区房价与2月基本持平，环比1月略有上浮。
3月楼市表现总体尚可，与2014年同期无大差别。4月楼市受到政策荫庇，持续回温的可能性比较大，但根据2014年以来的市场大环境，合理的营销策略以及过硬的产品相结合才能在此利好窗口把握良机。包头房天下将在时间报道包头楼市新动态，欢迎继续关注！
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