[摘要] 近期，返城务工人员及学生陆续回到包头，房屋租赁市场又开始热起来。不过，与往年不同的是，今年，由于租房需求减少，部分地段的房屋不好出租了，租房价格也略有下降。
近期，返城务工人员及学生陆续回到包头，房屋租赁市场又开始热起来。不过，与往年不同的是，今年，由于租房需求减少，部分地段的房屋不好出租了，租房价格也略有下降。
记者走访我市部分地段的房屋中介了解到，虽然年后务工人员和学生返包，房屋租赁市场迎来理论上的“旺季”，但今年的租房者比去年减少，房屋租赁价格也有所变化。
部分学校周边房屋不好出租了
3月7日，记者在我市几所大学附近看到，小区、校内几乎没有张贴租房信息，在位于包头师范学院北面的一家中介里，中介负责人王先生告诉记者：“近求租者比较少，只有一些打工者和考研的大学生，在附近呼得木林大街13号街坊和民主路13号街坊，一套二室一厅简单装修的房屋大约在800-1000元/月，与往年的价格没有太大变化。”记者了解到，许多学生寻找租房地段很少在大学周边。
随后，记者走访了位于昆区友谊大街的包钢三中附近的几家房屋中介。一位房东在信息部表示，自家的房子想要出租。这位刘姓房东告诉记者：“我的房子60多平方米，每月可租1500元左右。但是近我们楼里空下不少房，租我房子的课外补习老师前两天打电话表示房屋到期不租了。”记者了解到，之前，包钢三中对面的两栋住宅楼几乎一房难求，这里有许多校外补课班、小饭桌，房屋的出租价格也比较高，但是近，不少人退了出租房，补课班也不办了，房东们纷纷将房屋价格下调。
与此同时，小学生上学划片，家长不在学校周边租房陪读，因此部分学校附近的房屋出租也受到影响，价格也有所波动。“前两年，在小学附近租房子，有时候来得晚了就租不到合适的房子，这几天，正值开学，却没有以前那么火热了，这都是上学划片后得以缓解的。”一位中介负责人告诉记者。
好地段房屋出租价格变化不大
虽然划片就读影响了房屋的租赁价格，但记者在采访中发现，昆区乌兰小区却依然是“香饽饽”。“即使家长们不在这里租房陪读了，但是房屋还是非常好出租的，因为乌兰小区地处昆区与青山区的交界，且交通便利，不少刚毕业的大学生及务工人员都喜欢在这里租房，方便找工作，因此乌兰小区内的房屋出租价格几乎没有变动，售房价格更是达到8000元/平方米以上。”乌兰信息部的负责人说。虽然乌兰小区内房屋价格变动较小，但附近的老旧小区，像青年路7号街坊60-70平方米的普通房屋，从今年开始平均价格下降约100-200元。记者走访多家中介了解到，目前市区地段好的房屋比如包百商圈附近、娜琳商圈、万达商圈等房屋，租金依然在每月1500元以上，租金价格低的商业分散区2居室的楼房也需要1200元，租金低的普通民宅目前在800元左右。
记者走访多家房产中介了解到，近年来房屋出租市场明显规范，不少租房者会要求房东出示身份证以及房屋产权证等，保证租的房子能够安全，不少中介负责人提醒租房者，租房后可将门锁更换，保障安全。
一位经营多年房屋经纪的业内人士分析今年节后的租房情况时称，今年初，租房者比去年减少，价格也有所变化，租房者在租房时有商量的余地。而以及地段好的房屋租价则基本变化不大，乌兰小区、棉纺小区以及万达商圈附近的房屋租赁情况仍比较火热，因位于昆区、青山区交界处，不少刚毕业的大学生和外来务工人员选择在这些地方租房，小平米的房屋受租房者欢迎，价格以及环境都能让租房者接受。
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