[摘要] 买了房子好几年也拿不到购房发票，多次找开发商索要，却被以“地税部门发票没开出来”或“要办房产证”等为由推辞。近日，记者采访发现，遇到类似情况的业主还真不少。针对这种情况，地税部门正在展开专项行动，进行全面检查。
买了房子好几年也拿不到购房发票，多次找开发商索要，却被以“地税部门发票没开出来”或“要办房产证”等为由推辞。近日，记者采访发现，遇到类似情况的业主还真不少。针对这种情况，地税部门正在展开专项行动，进行全面检查。
买房容易索票难
2012年，市民李先生付全款购买了位于昆区傲北上城小区的房子，可是直到现在也没拿到购房发票。
“我找过楼盘销售员和开发商好多次，他们总说是地税局不给开，我当时付了全款，可这么长时间拿不到发票，影响我办房本。”李先生说。
不仅是李先生，购买京奥港帝景的冀女士也在为购房发票犯愁。“我需要提公积金，材料里需要购房发票，但我去找开发商，他们居然说发票不外借，更离谱的是，如果要票得交押金。”冀女士说。
记者了解到，现实中，遭遇买房容易索发票难的市民不在少数，青山区欧鹿生活城等小区的一些市民也都向记者反映，虽然他们早就入住了，但购房发票却一直不见踪影。
开发商为何不开发票？
那么，开发商为何不给业主开发票呢？
傲北上城小区的开发商神煜房地产开发公司财务负责人张小琴表示，现在交了预售款，他们给购房人开具收据，一个客户买房，可能需要交定金、首付，然后还有贷款，如果一张一张开，一个客户要开好几张发票。而且，实测面积还没出来，实际面积会和预售有差距，客户还得再换发票，万一把发票丢了也很麻烦，所以发票基本都没开，不过已经领回来了，客户需要的话，可以去找他们。
而京奥港项目财务部门的张经理表示，不给业主开发票是因为开发商要统一办理房本，没有交押金一说，如果业主有需要就到财务部门去找工作人员。
业内人士向记者透露，业主购买的房子只要手续齐全，购房发票迟早会给业主的，而开发商一直不为业主开发票，可能和资金流转有关，开购房发票需要缴税费，开发商要争取更大的现金流，也许会拖一段时间。而办房产证需要购房发票，所以产权证下来之前，购房发票一般由开发商保存。
地税部门
启动专项检查
记者采访了解到，全市确有部分房地产开发企业没有领购发票，究其原因，主要是个别开发企业不具备领购发票的条件。
据市地税局税收管理和科技发展科赵科长介绍，按照《国家税务总局关于不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》，房地产开发企业分为自开票纳税人和代开票纳税人。“房地产开发企业要进行不动产项目登记，并提供销售许可证后才符合自开发票主体条件，然后可以向主管地税机关领购发票自行开具；如果房地产开发企业不符合自开发票主体条件，也可以持有关证明材料向主管地税机关申请代开发票。”赵科长说，通过实地调查走访发现，一方面，部分房地产开发企业因为存在未按要求进行项目登记、未取得销售许可证、欠缴税款等各种问题，导致不能领购发票，无法给消费者自行开具发票；另一方面，按照规定，不符合自开票条件的房地产开发企业，可以持相关材料到主管税务机关为消费者代开发票，但在具体征管过程中，房地产开发企业未按规定主动到主管税务机关为消费者代开发票，这些原因导致一些消费者交付房款后无法取得发票。所以，对房地产行业的管理，需要多部门各尽其责，协同配合。
目前，地税部门已经启动了为期一个月的全市房地产行业发票专项检查，对房地产开发企业的用票情况逐户进行核查，加强监管并严惩不法企业，给消费者创造良好的用票环境。
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