[摘要] 近期，有关房价是否下跌的讨论不绝于耳，也引发人们对中国一线城市房价的讨论。购房群体对房价下跌的预期不断增强，但一线城市多数楼盘开发商还在抵抗着压力并对降价说“不”。大城市房价真降了吗？一时众说纷纭。
近期，有关房价是否下跌的讨论不绝于耳，也引发人们对中国一线城市房价的讨论。购房群体对房价下跌的预期不断增强，但一线城市多数楼盘开发商还在抵抗着压力并对降价说“不”。大城市房价真降了吗？一时众说纷纭。
从实时市场数据来看，一些一线城市房价确实呈现松动迹象。根据数据统计，北京4月纯商品住宅成交4258套，比3月同期下降18．4％，比去年4月份下降18．1％。成交均价出现明显下调。北京一些新楼盘开始变相降价促销。上海近期也正经受着周边城市杭州等楼市“降价潮”的影响，当地购房者观望情绪浓厚。虽然部分开发商为了回笼资金主动降价，但多数开发商选择扛住当前价格，楼市买卖方博弈升级。那么，当前一线城市局部出现的价格回调，将会引发大城市更普遍或更大幅度的降价吗？
相关人士则认为，对于一线城市楼市局部降价，还需要从多个角度来看待。现在出现的楼市成交量低迷、部分商品房降价现象，或许表明过去支撑房价上涨的因素目前正在发生改变。在目前房价仍然处于高位的时候，信贷不能宽松，但是维持现在的中性偏紧政策则可能加速房价下行。因此，应给予首次购房者等合理的政策支持；此外，在供应偏紧的城市，应对企业开发的中小套型商品房和共有产权房进行信贷支持。
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