[摘要] 3月，楼市正在遭遇一场“倒春寒”。北京、杭州、常州等城市陆续出现大幅促销的楼盘。数据面上，房价增速放缓，成交量持续低迷。3月土地市场更是骤然降温，截至3月25日，一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元，去年同期这为320亿元。市场对房价下行预期加深，业内人士分析称，房企“以价换量”的策略或会继续贯彻。
3月，楼市正在遭遇一场“倒春寒”。北京、杭州、常州等城市陆续出现大幅促销的楼盘。数据面上，房价增速放缓，成交量持续低迷。3月土地市场更是骤然降温，截至3月25日，一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元，去年同期这为320亿元。市场对房价下行预期加深，业内人士分析称，房企“以价换量”的策略或会继续贯彻。
房企多招促销量
上周六，20多位常州“九龙仓年华里”的业主，围攻了该项目的销售中心。一位吴姓业主称，现在房源打折后的价格，比自己购买的时候低了16%，强烈要求开发商退回价差。
据财经日报报道称，常州九龙仓年华里3月20日开始大幅降价，从均价6000元/平方米直降至5000元/平方米，约是在前期成交均价的基础上打了“八三折”。同样位于常州的“九龙仓国宾一号”项目，原均价约11000元/平方米，推出20套特价房，特惠均价在8200元/平方米左右。
此外，在杭州，九龙仓决定将楼板价高达24621元/平方米的地王级别项目“九龙仓君玺”以折后37900元/平方米（均价40000元/平方米）的起价入市，这一定价相比预期足足低了5000元/平方米。同样在杭州，近期大幅调价的楼盘还有开元名郡和雅戈尔旗下项目等。
北京、南京等地也有低价入市的项目，包括大型知名开发商万科、保利、恒大、龙湖等。3月16日，北京住总万科城项目以低于市场3000元的价格入市。
此外，广州、杭州、北京、南京等多个城市均出现“垫首付”首付分期的项目。例如保利地产广州三个项目同时推出了一成首付优惠活动。
直接降价、老盘特价、新盘低价入市及部分城市出现的分期首付或减少首付，虽多是房企营销策略，但也是楼市供需关系变化的新迹象。
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