[摘要] 小白河地处包头市万水泉西南、麻池正南黄河边，湿地面积达7平方公里，一直以来是包头居民近郊休憩垂钓的游乐场所之一。如今，在这个风景优美的地方，水质清澈，植被茂盛、候鸟集翔的地方，黄河龙城——一座别墅庄园正在光荣绽放。
小白河地处包头市万水泉西南、麻池正南黄河边，湿地面积达7平方公里，一直以来是包头居民近郊休憩垂钓的游乐场所之一。如今，在这个风景优美的地方，水质清澈，植被茂盛、候鸟集翔的地方，黄河龙城——一座别墅庄园正在光荣绽放。
由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下承办的2013第十届中国别墅节将于9月15日落地包头。在别墅节到来之际，包头房天下采访了黄河龙城营销总监 。
黄河龙城营销总监 接受房天下采访
一座崛起的大型生态城
2012年对于包头是极具重要意义的一年。这一年，备受瞩目的包头市政规划——《立足长远发展规划宜居包头》正式发布。规划对钢铁大街及阿尔丁大街、新都市中心区、赛汗塔拉城中草原、台地公园及草原文化旅游产业园、南海公园周边地区、滨河新区、小白河区域、五当召风景旅游区等七个重点区域进行了城市设计编制，规划总面积约132平方公里。未来，随着新都市中心的崛起，向南发展成为包头城市未来发展的主力方向。就这样，黄河龙城在建设国际化城市的需求下孕育而生。
原生态是黄河龙城的一大特色。“黄河龙城的规划设计都是围绕小白河湿地景区的规划而打造的。在改造小白河的同时，我们保留优化了原有的湿地生态环境，将它打造成集旅游、度假、购物为一体大型生态城。”介绍说，黄河龙城旨在把包头城市最美的，留给包头人民，从而将其建成北方之“西溪”，塞外之“江南”。在 看来，这样不仅可以通过生态建设和搭配组合软化包头作为重工业城市这种比较硬的形象，还可以在此基础上促进包头快速的实现工业转型，可谓一举两得。
对于别墅而言，占据有利的资源是其成功的关键之一。黄河龙城做到了这一点。据了解，历史上，小白河是因黄河决堤改道形成的洼地河滩，原先这里曾是一片盐碱滩涂地。近年来，包头政府修建了黄河堤坝，通过防洪、分洪、泄洪、形成现有小白河现在的面貌。 进一步介绍：“我们整个项目北高南低，位于整个湿地公园的中心地带，完全是依照包头城市发展和整体布局而设计的，是包头沿黄5A级国家湿地公园景区的组成部分。”此外，在占据优越地理位置上的黄河龙城，对包头的发展规划起着至关重要的作用。在项目签约仪式上，市委常委、副市长刘德君也给予充分肯定：该项目是包头市实施“蓝天、绿水、青山、大草原”工程、稀土高新区实施旅游业精品带动战略的又一重大成果，对于加快包头市新城区建设步伐，提升城市形象和品位具有重要意义，对于推动全市生态保护及旅游产业发展必将产生深远影响。
由此看来，一个好的项目，不仅能为业主提供好的居住环境，对城市规划也将起到积极的推动作用。黄河龙城可谓实至名归。
【延伸阅读】
立足长远 投资未来
据了解，黄河龙城项目共两期，6年完成，一期投资80亿元，主要建设奥特莱斯和部分住宅，二期投资70亿元，主要建设欧洲风情街、酒店和高层住宅。
黄河龙城内部配套
黄河龙城不仅体量大，而且配套成熟。项目规划总用地面积10.92平方公里，总建筑面积500万平方米，湖面面积7000亩，学校等公建比例超过51%，居住用地只占36%左右，道路、广场绿化景观占12%左右。项目由影视广告动漫产业公园、低密度生态宜居住宅、企业总部基地、奥特莱斯商业中心、欧洲风情商业街、体育公园、五星级温泉酒店、世界稀土论坛会址等八大物业板块构成，力争打造中国西部最独特的集国际会议、休闲购物、湿地旅游之城。此外，在商业方面，黄河龙城还将引进世界上的酒店集团——温德姆酒店。
欧洲风情街是整个项目的龙身，也是整个项目建筑的精华所在，其汇聚了英、德、法、俄、西班牙、意大利等国的建筑风格，主要定位于国际风情商业步行街。欧洲风情街的南侧是2万平米的休闲体育公园。临湖的这片是为各大企业所定制的企业会所。临湖板块，在带来风景的同时，也给技术和资金提出了极高的要求。据 介绍，“这块地的地基基础建设条件非常高，基本地基打到1米多就见水了，因此在地基防水方面的处理造价要高出市区很多。”
项目建成后，将给包头带来哪些效益也是很多人关注的问题。在 的分析中，我们找到了答案。项目运营后将引入200家国际、国内知名品牌，每年可吸引消费人群500万人次，年营业额约300亿元以上，创造就业人口达5万人次左右，年上缴税收超过20亿元。入住人口将达到10万人，每年在此工作、生活、旅游、度假的总人数将超过20万人次。
【延伸阅读】
包头别墅市场发展前景可观
近年来，随着社会的发展，包头的别墅市场正在兴起。别墅项目也在逐年增加。这在一定程度上也预示着别墅市场的广阔前景。
在 看来，别墅在包头的发展前景还是很可观的。她列举了一些数据：呼包鄂三市总面积13.17万平方公里，占内蒙古全区的11％；总人口653万，约占全区的27.3％。但经济总量、财政收入已经撑起内蒙古全区的半壁江山。2012年GDP排名来看，鄂尔多斯排名，GDP为3872亿，包头GDP3670亿排名第二，呼市GDP2540亿排名第三。至此，包头别墅市场的购买力已不是问题。
黄河龙城备受购房者青睐
黄河龙城项目是利嘉集团2011年在内蒙古自治区政府和包头市政府在香港签订的重点招商引资项目。众所 ，利嘉集团的地产开发遍及二十多个城市，旗下拥有3家上市公司，产业涉及地产、医疗、物流、酒店、矿产、金融、物管等多个行业。
谈到为何斥巨资在包头开发项目时， 向我们娓娓道来。据了解，黄河龙城围绕中央提出的以大城市为依托，以中小城市为重点，逐步形成辐射大城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展，培育壮大区域性城市群的十二五发展思路规划，在内蒙古集中发展呼、包、鄂、榆城市集群背景下，把包头作为呼包鄂榆集群的的中心，依托包头工业转型阶段，通过政府主导规划，企业市场化运作，从而促进产业转型升级。
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