[摘要] 7月,一大批学子毕业了,租赁市场也开始火热起来。对于高校毕业生来说,写论文、做设计、找工作等恐怕都没有找房子着急了,寻找合适的租房信息,解决目前的居住需求成为他们的当务之急。
毕业生忙找房,租赁市场热
这几天,王思文一边忙着写论文,一边忙着找房子,“眼看就要离校了,必须要尽快找个房子,安顿下来然后再找工作。”近期,像他这样的高校毕业生不在少数,租赁市场也因毕业季的到来而掀起了小高潮。
每逢6、7月份,各高校的毕业生陆续进入租赁市场,搜索房源,寻找合适的房屋。记者走访市场了解到,以几所高校为中心,向外辐射区域成为高校毕业生追捧的对象,市区内的内大、农大、师大、财院等院校周边房源较为紧俏,配套齐全、交通便利、价格适中的房子较受欢迎。据某中介公司负责人黄经理介绍,6、7月份是高校毕业生租房的高峰期,学生群体的大量涌入,催热了租赁市场,房源也随之紧俏起来,市场需求较大,这样的火热现象将延续到9月份。
记者在各高校周边及校内看到,租房广告已贴得到处都是,而近期各房屋中介的租赁业务也明显上升,同时,记者也在各生活网站上看到,房屋出租信息量不断增多,且更新频率很快。“最近一段时间,上门登记、电话来访租房的毕业生陆续增多,尤其是学校周边的一些房屋中介,租赁生意明显增多,地段好、房租较便宜的房子一时间成为抢手货。”一位房屋中介李先生这样说道。
合租成主流,租房应谨慎
据了解,随着毕业季的到来,租房需求的增多,不少房屋的租金也自然是“水涨船高”,这更是让合租成为毕业生租房的方式,尤其是一些地段好、价格相对较高的房源更是毕业生合租的“香饽饽”。
房产经纪人李臻告诉记者:“毕业生刚离开校园,还没有找到稳定的工作,启动资金有限,因此合租现象较为普遍,一方面通过分摊房租,不仅节省费用,也减轻了资金压力,另一方面有个伴也能互相照应。但是,选择合租找熟悉的人或者认识的人。”在此提醒各高校毕业生,租房要根据自己的实际情况来挑选房源,对于准备考研或是未找到合适工作的学生而言,租住在学校附近更为合适,主要是考虑到毕业生对学校周边环境的熟悉度。如果毕业生已经找到工作,则选择距离工作地较近的房屋为佳,不仅能减少上下班的时间成本,生活成本也会相对较低,建议毕业生尽量选择交通便利的区域,市中心的房源不过。
此外,在签订租房合同时要注意细节,交易双方一定要把双方权利义务分清,以免日后产生不必要的纠纷,要问清房租、水电费、有线电视费等如何交,协商好物业管理、水、电等费用的分担问题,核实在租赁之前的水电费、物业费是否交清,以及房屋设施是否完好,一但有非人为损坏,该由谁负责维修等问题,都应当提前交接清楚。而现在诸多的高校毕业生租房以合租居多,因此选择合租对象不可随意,建议毕业生选择跟同学或熟人合租,切忌不要随意与陌生人合租房屋,如果有此情况,也要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话。
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