[摘要] 2012年第一季度全国土地市场出现双降趋势,在国家调控政策的深远影响下,房企开始陷入观望情绪,谨慎拿地。由于终端市场以价换量,提升第一季度成交量,但远未解围开发商高库存困局,在建或已建项目销售不畅,对后续土地成交必然造成不良影响。
2012年季度土地市场出现双降趋势,在国家调控政策的深远影响下,房企开始陷入观望情绪,谨慎拿地。由于终端市场以价换量,提升季度成交量,但远未解围开发商高库存困局,在建或已建项目销售不畅,对后续土地成交必然造成不良影响。
目前来看,包头楼市成交量保持稳中上升态势,土地市场没有出现大涨大落局面,土地市场说不上活跃,但土地成交转让动态信息不断。季度,2月份9宗国有建设用地顺利成交,3月份共两宗土地出让,转让土地位置为包头市麻池包府公路北、沼潭南侧和昆区钢铁大街北、市政府西路东侧。
(包头市麻池包府公路北、沼潭南侧土地转让 图片来源:包头市国土资源局)
(昆区钢铁大街北、市政府西路东侧土地转让 图片来源:包头市国土资源局)
2月包头成交9宗土地
包头市国土资源产权交易大厅举办了今年首次国有建设用地使用权交易揭牌仪式,挂牌的9宗国有建设用地全部顺利出让。
9宗国有建设用地中有7宗位于青山区装备制造产业园区内,土地用于交通运输设备制造、电气机械及器材制造及通用设备制造,用地面积为453.96亩,分别被包头市新桥工贸有限责任公司、中国重汽集团包头新宏昌专用车有限公司、内蒙古宏达利汽车贸易有限公司、内蒙古华新机械有限公司、内蒙古中科恒源能源科技有限公司、包头市阿特机电技术有限责任公司、包头市恒达数控设备科技开发有限公司竞得,总成交价款为8667.92万元。
另外两宗国有建设用地分别位于青山区110国道南侧及昆区北出口,总用地面积305.93亩,涉及商业兼容办公、居住用地,两宗国有建设用地分别被包头市温商房地产开发有限公司和包头市富泰房地产开发有限责任公司竞得,总成交价款为65790万元。
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