[摘要] 2011年央行加息三次，2012年一月份开始和你“算总账”了。根据规定，无论你是商业贷款还是公积金贷款的老客户，从2012年1月1日起开始执行新的贷款利率，这也就意味着，从1月1日起老房贷客户的月还款额将增加。
根据规定，无论你是商业贷款还是公积金贷款的老客户，从2012年1月1日起开始执行新的贷款利率，这也就意味着，从1月1日起老房贷客户的月还款额将增加。
市民：一年半5次加息，
HOLD不住了
2012年刚刚开始，当大家都沉浸在欢乐的节日气氛中时，王子琪有一点小小的郁闷，因为从今天起，各个银行将开始执行新的贷款利率，这也意味着老房贷客户的月还款额从本月起将会有所增加。
2010年8月份，王子琪买了大学路一小区90平方米的房子，房款总额为55万元，在东拼西借后，王子琪申请了30万元20年期的银行按揭贷款，当时5年期以上房贷利率仅为5.94%。随后10月20日、12月26日，央行连续两次加息，利率升至6.4%。依照该利率测算，从2011年1月1日起，按照等额本息还款法，王子琪月还款额为2219.09元。
进入2011年，央行相继于2月9日、4月6日和7月7日连续3次加息，5年期以上贷款利率先后上调至6.6%、6.8%和7.05%。也就是说，2011年1月1日起执行6.4%贷款利率的老房贷客户，从2012年1月1日起将执行7.05%的房贷利率了。而在今年2月9日前、4月6日前贷款期限在5年以上买房的市民，明年起也统一执行7.05%的新房贷利率。
眼看到了2012年，最近，王子琪四处打听房贷能不能提前还。按照银行的测算，王子琪的30万元20年期银行按揭贷款，明年起执行7.05%的房贷利率后，月还款额为2334.91元，每个月需要多还115.82元。一年下来，多还贷款1389.84元。
记者从公积金管理中心获悉，去年3次加息后，5年期以上的首套房公积金利率已从4.30%上调至4.90%，累计上涨0.60个百分点，以80万20年等额本息贷款为例，从今年起月供从4975.24元增加到5235.55元，每月要多还利息260.31元，每年多还利息3123.72元。
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