[摘要] “从七八月份开始，二手房交易情况就开始下滑了。原本很多想买二手房的市民，现在都在观望新楼盘的价格。只能靠租房信息维持生计，但是临近春节，很多外乡人也回家了，很少有人来。”昨日，经营房屋中介信息部的吴女士告诉记者。
12月28日，记者通过走访包头市青山区部分房屋中介信息部了解到，受楼市调控政策的影响，包头市二手房屋交易市场从2011年7月份就开始进入交易淡季，至今未能回暖。房源很多，但由于购房者人数的减少，包头市二手房交易行业交易量惨淡。
信息部：二手房交易难
在包头市青山区光荣道经营房屋中介信息部的工作人员吴女士说，每年的3月份和8月份都是二手房交易的旺季，可是2011年8月份以来，二手房交易量就一直很低。以前平均每天接待咨询交易二手房信息的客户四五个，现在来咨询的都是租房的，很久没有咨询买房信息的客户了。
吴女士告诉记者：“在进入7月份之前，幸福路、赛音道等处于青山区商业区繁华地段六七十平米的房屋，能卖到6000元/平米。可是进入7月份之后一直都没有销售房屋。现在的购房者一是看到新楼房的价格有所下降，都表示二手房的价格要是过高还不如买新房。再就是很多购房者希望我们能给办理二手房贷款，但是现在办理贷款很难。”
房主：部分出售转出租
在包头市青山区民主路和青山路的房屋中介信息部记者了解到，由于登记的二手房交易信息太久，没有购买消息。有的房主不得不把售房信息改为了租房，出租给附近陪读的学生家长，由于春节临近，租房群也在减少。但是，目前没有接到售房者为了着急出售房屋降低售价的信息。
记者联系到一户在小区里贴出了出售房屋信息的高先生。据高先生介绍，出售房屋为青山区民主路二号街坊坐北朝南的64平米房屋一套，格局是2室1厅1卫，2007年为房屋做了精装，而且拥有房本。由于周围交通便利，学校居多，提出了25万元的售价。记者表示是否可以降低价格，高先生说：“现在小区里出售一样格局房屋的邻居有的售价要到了4000多元/平米，基本都在30万元左右。25万，还有一些简单家具。由于房屋地段好，在2008年时，售价已经涨到了25万。现在出租，每月的租金还要在1200元左右。因为急售房屋才降低了售价。”
业内人士期盼回暖
12月28日，通过对包头市光荣道、民主路、青山路以及乌兰道等房屋中介信息部的走访，记者发现信息部内基本都是冷冷清清。有个别的家庭式信息部已经休息。当记者提出要出售12层127平米，售价45万元，一次性付款，大概需要多长时间能收到交易信息时，经营者张先生表示不能预测。在销售旺季一般登记上的信息一周内就会有人前来咨询，可是现在咨询的很少了。而且春节临近，咨询的人基本没有了。
面对目前惨淡的二手房交易市场，经营者吴女士表示，生意冷淡，主要是很多原本打算买二手房的购房者在看到楼市调控政策后，开始抱有观望态度，猜测可能房价会有所下跌，他们担心现在买二手房价格太高。很多市民都认为，如果新房的价格和二手房差不多，为什么不买新房呢？再就是贷款办理难度太大，办理的时候说是两三个月就能下来，但往往都是交易双方把贷款材料都准备好了，办理结果要半年到一年才能出来。目前虽然凭借房屋出租信息能获得较小，但还是希望在春节之后，二手房交易市场还能像往年一样能有所回暖。
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